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汕头廉租房认购价破万?实际是给开发商的认购价

近日,汕头房管局公示《关于2018年度“三旧”改造项目认购廉租住房房源价格标准的公告》。根据相关规定,2018年度认购廉租住房房源价格标准如下:金平区为8176元/平方米,龙湖区为10671元/平方米。

围观这几年的廉租房房源价格,可谓逐年上涨,而价格上涨原因与汕头房地产市场的热度及新房报价的上升紧密相关。

关于廉租房的认购价,具体指什么?

首先

我们先来了解下

廉租房:

根据百度百科解释

根据《汕头市“三旧”改造中推进廉租住房建设的意见》文件,汕头中心城区的“三旧”改造项目为商品住宅项目,都应当配套廉租住房。属于政府主导的项目(危旧住房改造项目除外),按可建面积的2%配套;其余商品住宅项目均按可建面积1%比例配套廉租住房。

其中, 可建住宅建筑面积30万㎡,必须实物配建廉租房; 可建住宅建筑面积30万㎡,可不配建,但必须向市房产管理部门认购廉租住房房源。

廉租房认购方式:

依项目规划,按项目所在辖区上一年度第四季度商品住宅(高层、小高层、别墅、联排别墅除外)的平均售价标准,计算应配套廉租住房的价格,并以此认购指定的廉租住房房源(按成本价计算),作为项目配套的廉租住房。

因此,近期公布的廉租房认购房源价格标准,实际上就是开发商向房产管理部门认购廉租房时的标准价格,由开发商支付。

而想要申请廉租房,其审核条件和支付租金也另有要求。

本地人口

1、家庭户籍条件:具有金平区、龙湖区城镇户籍;

2、家庭收入条件:

①家庭人数为1人的,家庭人均收入不超过2300元/人·月(含本数,下同);

②家庭人数为2人或2人以上的,家庭人均收入不超过2000元/人·月;

3、家庭住房条件:

①申请住房租赁补贴的,家庭人均住房建筑面积不超过15平方米/人;

②申请公租房实物配租的,申请人(含共同申请人)在本市没有自有产权住房或者承租公有住房(住房属危房并持有有效证明的除外)。

外来人口

1、新就业无房职工,条件是从全日制大中专院校毕业,在本区有稳定职业,具有本区非农户籍的从业人员,且家庭人均月收入低于2700元(含2700元)的无房者。(2017年标准)

2、外来务工人员,条件是在本区有稳定职业的外地来汕务工者、不具有本区的城镇非农业户籍的从业人员,且家庭人均收入低于2700元(含2700元)的无房户。(2017年标准)

廉租住房租金

廉租住房的租金是根据项目不同有一定差异的,据去年金平区公租房配租的报道来看,每套公租房月租金约为100至200元。

(来源:e京网)

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