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丰台乘势崛起!成首都发展重地

丰台区作为京南门户、城南腹地,地理位置上的不可复制性正在一步步凸显,在城南计划、北京新机场建设的推动下,京津冀一体化的大背景下,北京将向周边转移和疏解非首都功能,丰台被赋予新的历史使命。一大批低端批发市场、长途车站等都已经或者正在被疏解,新兴的高端产业集群已经崭露头角,西南三环的丽泽金融商务区日渐成熟。

一个正在发生翻天覆地变化的丰台区,正在显现。

南北均衡发展,丰台享政策巨大红利

中国共产党北京市第十二次代表大会上指出,北京要推动南北均衡、城乡一体、内外联动、区域协调,推进中心城区功能优化重组,强化多点支撑,健全多元生态补偿机制,坚持走新型城镇化道路,建设高水平城市副中心。随着新机场、丽泽金融商务区、丰台园博园等一批大项目的落地和布局,迅速带动了北京东部和南部地区的产业结构调整与升级,北京的产业和功能布局开始向南部倾斜,成为实现“南北均衡”的一大助力。

北京南部地区地处京津冀三地交界的天然地理区位优势,将使丰台区注定成为北京支持雄安新区建设、参与京津冀协同发展的最重要区域。加上北京新机场临空经济区的建设,会使北京南部地区的产业结构向现代服务业转变,当地相对北部丰富的土地资源储备、和过去由于低房价而聚集的人才储备,亦会是丰台区新时期发展的巨大优势。

丰台崛起,丽泽商务区成“引擎”

在近几年丰台区域的发展过程中,打造首都商务新区给丰台带来了巨大的发展契机。其中最有吸引力是商务集群概念,因此,尽管目前丽泽商务区仍然在打造过程中,不过已经有大量开发商看好商务区能够为丰台带来的集群效应,纷纷进入丰台区域。 截至目前,丽泽金融商务区已经累计引进企业479家,其中包括196家亿元以上企业,注册资本金超过2800亿元,其中金融类机构393家,占入驻机构总数的82%。

(丽泽金融商务区夜景效果图)

《北京丽泽金融商务区绿地景观规划》中显示,丽泽金融商务区的整体建设改变了城市发展的布局,这对北京城尤其是南城地区城市提升具有标志性的意义。

丽泽金融商务区将建成总长度超过30公里的5层立体交通,包括丽泽路高架桥、地面交通、全长5公里多的地下环廊、14号线、16号线。加上北京新机场北延线航站楼落户丽泽,丽泽商务区的交通网络将更加立体,对外辐射作用将进一步增强。

众望所归,丽泽金融商务区不仅仅是丰台区的发展“引擎”,还代表了国家新金融中心的崛起、时代发展的新方向。而随着丽泽商务区的飞速发展,周边区域发展前景看好。地处北京西三环,与北京西三环仅两公里的西宸广场,在本轮南北城均衡发展的风口中异军突起,凭借双地铁上盖、三环内稀缺在售的500㎡以下商办产品……等独有价值,成为北京炙手可热的三环办公资产,其未来价值不可限量。

西宸广场坐拥地铁10号线与房山线(规划中)双地铁交汇带来的百万客流;辐射周边5公里范围,包括首经贸大学在内的逾14万师生。2018年西宸广场全新推出60-120㎡准现房写字楼产品,层高4.2米,可灵活组合空间,总价300万起,数量有限,错过不再。

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