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倒春寒!上周长沙住宅供应出现“腰斩”

3月第2周(2018年3月5日-2018年3月11日),长沙楼市的表现有些出乎意料,不仅住宅供应出现“腰斩”,而且住宅成交量也同时下跌。

具体来看,上周,长沙市商品房成交面积出现小幅下降,成交42.56万平方米,环比下降10.81%,成交套数为4102套。分区来看,望城区商品房成交面积和套数居榜首,岳麓区商品房成交金额位于各区县第一。

其中,商品住宅成交面积同样下降,总计成交34.28万平方米,环比下跌13.48%,成交套数为2995套。分区来看,望城区住宅成交面积和套数居榜首,雨花区住宅成交金额居首位。

供应方面,上周,长沙市商品房供应面积大幅回落,总计供应14.52万平方米,环比下跌62.22%。

其中,长沙市商品房住宅供应面积急速下挫,总计供应9.6万平方米,环比下跌66%。

分区来看,内五区均有供应,四市县中浏阳市零供应。其中,望城区商品房供应面积最大,总计3.08万平方米。此外,上周办公、工业用房出现零供应。

0731地产研究院相关专家分析指出,3月第2周的长沙楼市表现有点出乎意料,供应量不仅没有上来,反而出现“腰斩”惨状。成交方面,上周成交虽然出现一定程度下降,但仍旧维持着远高于春节假期的量,可以说相对稳定,只要供应量后期相对“大气”,成交量将基本维持稳中有升的趋势。

“来访指数环比上涨4%,整体客量与2017年平均水平基本持平。”湖南中原董事总经理胡治钢认为,房地产税4天3次“亮相”两会,方案轮廓逐渐清晰,2020年或将为房地产税法完成的时间底线,目前对楼市没有实质作用,从来访和开盘情况看,客户购房热情未受影响,建议有货项目,尽早上市抢占市场,提高回款效率。

(注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县)

来源:红网

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