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“京津冀世界级城市群”的金融名片,定这儿了!

波澜壮阔的改革大浪潮,一日千里的城市发展,所有人都参与其中,共同书写着历史。弹指一挥间,平地起大厦、荒野变公园,主干道覆盖了泥土路,高铁替代了绿皮火车……变化层出不穷、涉及方方面面。而在变化尤其明显的北京城,如若推举一个变化最为急遽之地,则莫过北京丽泽商务区。

丽泽商务区,京津冀世界级城市群的金融名片

2018年,随着雄安新区规划的落地执行,丽泽金融商务区在京津冀世界级城市群的协同发展中,作用和意义将日趋显见。依据《北京城市总体规划(2016年-2035年)》及《北京市轨道交通第二期建设规划(2015年-2035年)》,丽泽金融商务区规划建设轨道交通包括14号线、16号线,远期11号线,届时可将丽泽与中关村、新首钢高端产业综合服务区、北京商务中心区(CBD)、望京等重点功能区直接连接,并通过与北京南站、丰台火车站重要对外交通枢纽,成为连接雄安新区、天津滨海新区的重要经济枢纽,成为首都金融商务资源辐射雄安、滨海的经济引擎和发展窗口。

(丽泽金融商务区全景效果图)

新时代风口上,飞速发展的国家金融产业“第三极”

北京丽泽金融商务区地处北京西二三环之间,规划总建筑面积约650-700万㎡,其中核心区域总占地2.81平方公里,自西向东分别为金融文化混合区、金融商务核心区和金融休闲混合区,是北京三环之内最后一块国家级的新规划发展极,将成为金融街的外延、与CBD齐肩的北京金融产业发展“第三极”。

根据专家初步预测,建设完成后的丽泽金融商务区将解决7万人就业,年经济总量为200亿元,将为地方财政每年贡献40亿元。预计2020年,丽泽商务区将基本完成主体规划建设,其区域GDP将达到400亿元以上,入驻龙头企业达到60-80家,企业资产总规模达到5000亿以上,吸纳高端就业6万人左右。

到2020年,丽泽商务区(FBD)将成为中国金融战略决策、政策制定、汇率及货币管理、金融机构同业拆借管理的智囊中枢。

超级红利下,遗憾与机遇并存

加速发展中的丽泽商务区,正带来大时代下的发展红利。

据介绍:丽泽商务区全面享受北京市现有支持金融业发展的各项优惠政策,金融街、CBD等其他金融功能区所享受的金融发展政策在丽泽商务区也完全适用。

另外,政策还在基础设施建设、支持金融产业项目、区域发展配套服务、重大贡献企业奖励、人才引进、子女教育等方面做出了具体规定。

这场魄力与实力的竞逐中,遗憾与机遇并存。目前,丽泽商务区内的写字楼均处于自持或其它不可售状态,可售型写字楼项目几乎为零。而在《北京市新增产业的禁止和限制目录(2014版)》,以及《根据关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告(京建发[2017]第112号)》的双重加持下,北京四环内低于500平方米的可售型商业写字楼,也是极其罕见。

多重挤压下,中小企业进驻丽泽商务区办公与之共享商务资源,似乎已成为不可能。不少具有前瞻眼光的中小企业,仍然在丽泽商务区崛起的大潮中,找到了属于自己的一席之地。而破题的关键,就在与丽泽商务区仅2公里,地铁2站直达的西宸广场。

据了解,西宸项目地处北京西三环,坐拥10号线、房山线(规划中)双地铁,有望形成无缝对接丽泽商务区的金融服务类、文创教育类……商办基地,承揽丽泽商务区的企业、人才、商务资源的外溢。近日,西宸广场全新推出60-120㎡准现房写字楼产品,层高4.2米,可灵活组合空间,总价300万起,在目前北京三环周边的商办市场上,可以说是绝无仅有。

未来,谁能站上巨人的肩膀迎风起舞,今天的眼光与速度,就决定了一切。

项目咨询热线:400-032-4608 转 114448

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