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在国外买房,要想房子保值升值一定不能忽视这个因素!

本文来自米宅澳洲同事(已在澳洲拿到永居)亲自调研分析

海外置业,除了各种税费和产权以及户型设计等明显的差别外,有很重要的一点大家经常会忽略,而这在我看来却恰恰是最重要的一点——那就是区域地段的选择!

不过和李嘉诚说了三遍的那个“地段”不同,我这里指的不是交通地理位置,而是这个区域所聚集的人群。

在中国,可能除了北上广深有一些海外的面孔,在绝大多数城市99.9%以上的常住人口都是中国人。尽管人们来自不同的地区,可能有着不同的宗教信仰,但绝大多数的生活习惯以及价值观都基本类似:辛勤劳动,重视子女教育 ,善待老人……

而到了外国,特别是像美国或者澳大利亚这种多元文化的移民国家,来自全世界各地的人都聚集在这里生活,各个家庭的生活习惯和价值观念相差甚远,而正是不同的习惯以及不同的价值观在无时无刻地互相影响着。

当新移民们来到一个陌生的国家开始全新的生活,无依无靠的他们要么是投靠在这边亲戚朋友,要么是找在当地聚集的同种族人群。

这一点是无可厚非也在情理之中的,久而久之,在一座城市的各个地区就会形成由某个国家或者某个文化和信仰占主流地区。

比如广州的黑人聚集的“巧克力城”,或者在各个大城市的华人区“唐人街”。

所以在澳洲或者美国比较大的城市里,往往存在有着各个国家或者文化的多元区域,比如华人区,印度人区,阿拉伯人区等等。而我今天要讲的就是以我这个中国移民来看,在澳大利亚各个区生活的利弊,以及对当地房价的直接影响。

首先澳大利亚作为典型的移民国家,而悉尼是澳洲外来移民人口最多的地方,各个国家的移民在这所城市里安家,通过不同的途径努力的生活着。

虽然各个国家的移民都有,但能够聚集而且形成大规模的并不多,这次我们主要来讲几个典型并且规模比较大的:华人区,韩国人区,印度人区,本地白人区以及阿拉伯人区。这5个区对澳洲房产增值保值的影响。

1白人区

先从本地白人区说起吧,说他们是本地人也不完全对,毕竟最早的本地人是土著,最早的白人是从欧洲来这里登岛然后把土著们杀的差不多,剩下的赶到了偏远的郊区的。

如今的澳洲土著已经被彻底的边缘化

实际上在几十年前全球移民还没有席卷澳洲的时候,除了市中心的唐人街之外 ,整个悉尼都是白人区。

然而随着移民们不断的增加和聚集在某些片区形成了自己的文化圈子之后,该地区的白人们往往会选择离开这个曾经属于自己的区域,搬到其他更纯粹的更适合自己的地区,虽然他们迁到的其他地区的结果很可能是在若干年后又会被另一波新的移民势力所攻陷。

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