搜狐首页 财经 罪案心理小组

手机搜狐

SOHU.COM

吴中太湖23号及中海青剑湖板块规划已出!

园区32号青剑湖地块

3月9日苏州园区管委会官网公示了苏地2017-WG-32号地块批前规划

该地块于2017年10月23日为中海地产竞得,成交楼面价24105元/平,溢价率41.79%。

因成交价超过了市场指导价的10%,因此按照规定,这宗地日后所建房产为现房销售。

地块规划

该项目主户型为约140、160平大四房,除物业用房及13、15、16三幢10层外,其余楼幢均为9层。

地块位于园区唯亭街道唯澄路北、亭谊街西。规划为14幢小高层住宅(11幢9层建筑、3幢10层建筑),总建筑面积为70135.65平米,容积率为1.2。

总平面图

这宗地块与青剑湖学校一路之隔,北侧是在建的唯康路幼儿园,地块附近的小区多为醇熟住宅

有阿卡迪亚、观澜丽宫、上君花园、金辉优步花园、青澄花园等,新房为中海森林湖、建屋恒业天著,住宅区比较密集,房源类型多为洋房、别墅。

鸟瞰图

吴中23号太湖度假区地块

另外一块地块,有苏州规划局公示了2017-WG-23号地块(一期)也已经批前规划了

该地块于2017年9元5号为路劲集团竞得,成交楼面积9566元/㎡,溢价率3.34%。现在时隔半年,终于规划完整!

总建设规划

该项目规划由18层的高层以及9层的洋房组成,共计拟建24栋洋房、高层

具体包括1#-14#(其中4#楼含2#门卫)、16#-21#、23#-26#,另还有一幢商业用楼S1#,1#门卫、1#-2#配电用房、地下车库2、地材车库3.总建筑面积197311.32平方米。

此地块位于位于苏州太湖度假区蒯祥大道以北、 香山北路以东,性质为为商住用地,出让面积17325.9㎡,容积率2。

总平面图

根据要求,该地块商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积的比例应为3%-5%。此外,该地块项目应落实海绵城市建设相关要求;

地块内建筑应按二型绿色建筑标准建设;地块内住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%,且预制装配式建筑至少按“三板”要求建设。

精选