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重磅!万字长文说清2018年郑州新入市项目!

如果你想在2018年看房,接下来即将入市的这些纯新盘不失为一个好选择。纯新盘才可以全新定价,不必受二期比一期定价高的制约,价格也可能有意外的惊喜。

1、以下盘点只是基于现有资料,仅供参考,不排除其中某些楼盘延迟开盘;

2、文中预计价格参考周边项目所得,仅供参考,具体以售楼部为准;

3、想了解楼盘的详细信息、规划、评论等,可点击文末阅读原文进入米宅网站查阅。

北龙湖

北龙湖项目分布图▼

无意苦争春,一任群芳妒,北龙湖是当之无愧的大哥,遍地都是财富的气息,区域价格从4万-10万不等。

中建柒号院

2017年8月18日,中建拿下郑政东出〔2017〕10号,该地块位于朝阳路南、龙腾三街东,总共占地84.48亩,容积率1.5,限高18米,成交总价20.1亿元,综合房价30886元/㎡。

目前可以确定的是今年入市,由梁思成弟子张锦秋操刀,走的路子是汉唐风,将洛阳宫、西安大明宫等风格融入建筑其中,具体的户型信息不详。

碧桂园豫府

2017年6月30日,碧桂园拿下郑政东出〔2017〕5号,该地块位于朝阳路南、众意路东,总共占地88.24亩,容积率1.5,限高18米,成交总价20.85亿元。

碧桂园豫府,物业形态包括洋房、叠加、双拼,洋房一层和六层为150㎡,标准层为185㎡;叠加为上中下三叠面积区间从230-260㎡;双拼350㎡,主力户型为185㎡。

江湖传言:某单位团购一批,开了南四排洋房,毛坯32000元/㎡,装修是6000元/㎡,价格区间从3.8万-4万多不等,小户型交300万,大户型400万,转让费70万。

今年入市的项目还有很多包括正弘臻、保利垄上、海马青风公馆、碧源荣府等等项目,由于地价的原因价格会出现分化!

点评

“金钱永不眠,资本永不休”北龙湖作为郑州乃至河南最好的区域,没有之一。诸多入驻的房企会面临相同的问题就是同质化严重,相同的指标、风格等等,所以采取的竞争策略也不一样。可谓是一将功成万骨枯,玩好了一举奠定江湖地位,玩不好了深深不可自拔。

对于买房的群众来说,“老师你说的竞争啥的我不关心,我只关心我啥时候能在北龙湖买一套房!”那么告诉你:“你的机会来了,北龙湖某些项目在团购,有意在北龙湖置业的可多去转转,碰碰运气。”

另外笔者之前写过一篇文章《北龙湖1500余亩配套住宅用地陆续入市,能否击穿北龙湖房价?》,这里面的某些项目据说今年上半年也要团购,可多多留意。

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