搜狐首页 财经 炮灰攻略

手机搜狐

SOHU.COM

合肥200万以上的房子能投资吗?

随着二胎的放开,合肥改善性需求越来越多,市场上主流刚需产品,也逐渐从小两房往小三房转变。房间的增多,必然带来居住面积的增大,再加上合肥房价刚经历过大幅上涨,改善性住房的户均总价越来越高。

对很多合肥人来讲,200w是一个坎,这可能已达到大部分家庭的承受极限。本篇我将盘点合肥市,200w以上总价房产的成交特点,高总价房子主要分布在哪些区域,主要是什么类型的房子。

成交占比

链家自2016年9月份进入合肥以来,截至2017年12月,共查到3242个二手房成交记录。其中总价超于200w的成交共429个,占全市总成交量的13.2%,这个比例比我之前预估的还要小很多。

合肥市成交总价的中位数是135w,成交量最大的区间是130w-140w。总价在60w-190w之间的房子,占总成交量的80%,这是合肥市二手房成交的主力区间。

当总价超过140w以后,成交量开始出现阶梯式下滑,主要体现在5个梯度。每个梯度跟上个梯度相比,成交量都呈断崖式锐减:

1、140w-170w140w-170w这个区间共成交682套,占比21%140w以上共成交1494套,占比46.1%

2、170w-190w170w-190w这个区间共成交302套,占比9.3%170w以上共成交812套,占比25%

3、190w-210w190w-210w这个区间共成交164套,占比5.1%190w以上共成交510套,占比15.7%

4、210w-250w210w-250w这个区间共成交192套,占比5.9%190w以上共成交346套,占比10.7%

5、250w+250w+这个区间共成交154套,占比4.8%

精选