搜狐首页 财经 降龙

手机搜狐

SOHU.COM

全球货币紧缩周期刚刚开始,厦门楼市还能独善其身?

1998-2008住房改革20年

厦门购房内参2018年展望系列专题

这是厦门购房内参新年特别专题,可以理解为我们对2018年的楼市畅想。也算是我们给用户们的新年礼物。在这里内参团队祝各位参友和业内小伙伴们新年快乐!

-------------------------------------

之所以会出这么一系列的专题,是因为过去十年的楼市政策是笃定向上的,是基于长周期的全球货币增发、互联网应用和移动互联网造就的经济效率提升、中国固定资产投资对经济的实质拉动、城镇化和房改制造的刚性需求四方面共同作用的结果。而这个结果的核心要素:全球货币增发、新技术、固投增长的拉动效应正在产生强大的耐药性,城镇化在核心城市也进入了末期,各大一二线城市加大了城市更新的力度,旧改、租赁用房等一系列举措的尝试也在预示着新房产秩序正在积极筹备中。

核心要素的变化也导致了决策环境的变化,在这样的变化中,中国、厦门的楼市将去向何方?我们将在春节黄金周假期里,为大家献上我们的一些思考。接下来几天,我们将尝试分别从「固定资产投资与货币」、「技术进步与经济发展」、「经济周期波动的必然性」、「资产价值与价格」、「厦门房产代际特征与里程碑小区」、「厦门未来优质标的物的特征思考」等几个维度,向各位参友汇报我们的思考成果,希望能为大家在2018年的购房决策提供一些趋势参考。

-------------------------------------

第一章

功勋一注40000亿 周期效应已见底

一、先从过去十年的全球资产价格飙升说起。

大家应该都记得2008年金融危机,中国印了四万亿人民币。这在当年简直是一个天文数字。中国凭借得天独厚的体制优势,大干快上一轮大规模基础设施建设,高铁、高速公路、家电甚至还有电信基站。这几乎是全球最大、最快的基础设施建设大潮催生了史上最大经济体的崛起。在那一瞬间,中国的交通、通讯、电气化等一系列要素得到了从零到一的质变。

可以说,这四万亿奠定了中国现代化强国的基础。城市与城市之间的链接更加紧密快速,经济、 生产的流转效率越来越高。又赶巧了,恰逢3G-4G的浪潮,凭借着超级投资带来的户户通宽带,村村有4G,中国一下子从互联网的末学后进变为全球领先的移动互联网应用大国。这让中国绝大多数企业从产品到利润的时间越来越短,人口和技术流通越来越迅速,区域之间的协作越来越高效。

精选