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2018年,农村旧房改造需满足哪些条件?范围是什么?

农村旧房屋什么样的可以改造?

农村旧房改造政策范围是什么?

农村旧房改造政策基本要求?

想改造旧房子要办理哪些手续,要如何申请?

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虽说房子是你自己家的,但国家对于“旧房改造”是有明确政策要求的,必须符合条件并且报批才能开工,否则有违规的风险。

由于现在国家对农村土地越来越重视,因此要翻建农房的朋友们最好严格“按规矩办事”。

农村旧房改造政策范围是什么?

农村旧房改造范围是全县乡、镇(区)农户,被确定为整栋危房(D级)和局部危房(C级)的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。优先安排五保户和低保户等特困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求,合理确定补助对象。

农村旧房改造政策基本要求

1、农村危房经鉴定属整体危险(D级)的应拆除重建,属局部危险(C级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜,积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主,农户自建房屋确有困难并有统建意愿的,地方政府要发挥组织、协调作用,帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

2、在住户自愿的前提下,经乡镇村协调,由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住,腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策,置换双方实现双赢,间接地让危改户享受危改政策。

3、坚持以分散改造为主,在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。

旧房改造需办理的手续

一、农村业主拥有不动产权证书,土地承包经营权证书和农村户口本,并且将自己的老房屋拍照,随后携带房屋证件和自己的户口本,身份证带到规划局窗口申请报建。

二、若是缺少上面三个证书中的一本(农村户口本,必须要有)若是没有不动产权证书,或是确权后,暂时没有拿到证书的情况。可以用老的房产证和土地证,并且将房屋拍照,到城乡规划局申请报修建设。

三、若是只有农村户口本,而房屋没有确权,需要到当地土地局开出证明,证明这块地是自己的,随后携带房屋照片等一系列材料到规划局报建。

这就是农村房屋修建要满足的三大条件,三本证书。

而在报建后,是否就能重新建呢?

这个答案是否定,在申请报修后,还需要等到相关部门的人员到房屋所在地进行审核,若是符合住宅建房安全性和改建规划就可以进入修建环节。

而还有一种可能,不符合安全性和规划内的报建,将会不被允许修建,扩建。很大可能拆除重建。

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