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空置房交给长租公司?这位业主遇到咄咄怪事!

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租赁市场被政策强力支持,不少包租公(婆)都看到商机,准备分一杯羹。

如果你有一套闲置的房屋,年前刚好遇上租赁冷淡期,加上房屋楼龄大,装修陈旧,久久无人问津。然后有一家自称是专业做长租房的公司找上门,说可以免费给你装修,之后承包三年,每个月给你跟之前相当的租金,你会答应吗?

最近我们PLUS群友卢先生就遇上这样的事,本来想着能趁机翻新一下房子,而且签约时间也不长,租金看似也很稳定,一时心动。但后来却怪事连连,谨慎的卢先生最后决定取消合同,但还是莫名其妙收到第三方公司“送钱上门”……内里到底有什么蹊跷?一起来看详解“长租房谜团”!

业主卢先生在天河北有一套小单间出租,自从上任房客搬走后,房子从去年12月开始放租。但碰上年底租赁冷淡期,放了一个多月都没成功租出去,不少客人看过房子,都觉得设施相对陈旧,没有达成意向。

1月11日中午,一位X丰地产的中介W先生打通了卢先生的电话,问他是否考虑长租给某公司客户三年,好处是月租每年上涨100元,还可以免费翻新一下房子(需一个月免租期)。

这一下让业主心动了,他一直没有翻新房子,并不是钱的问题,而是没这个时间。如果有人愿意帮他翻新,不用自己操心,是不错的主意。于是他随即约了中介W先生,希望尽快促成签约。

见面后,中介W先生毫不隐瞒,所谓的“公司客户”就是翻新后转租出去赚差价的物业公司,叫联X物业管理,性质有点像“房屋托管”。

他还表示,由于支付给业主的租金较高,这栋楼不少房子都租给了该公司客户。这时他还提出了一个让业主非常惊讶的付款方式:业主会首先收到该公司一年的房租,即11个月的房租(有1个月免租),然后需要向代表人员退还8个月的房租,相当于就收了“两押一租”。

尽管业主心里有疑问,但是与“联X公司”的L小姐讨论之后,还是打消了他不少顾虑。双方约定租赁的各类细节,最终签署了租赁合同,并约定11个月的房租在2个工作日内到账。

业主当晚又仔细查询了这家联X公司的情况,考虑到租金返还这种异常操作,觉得还是有风险。第二天是周五,下班时业主再三追问了L小姐是否能够在周一(即1月15日)到账,反复确认的过程中,L小姐觉得业主没有给与充分的信任,于是周五傍晚就说:我向公司请示取消放款了。

业主也同意取消合作,便在1月13日敦促三方签署了解约协议。

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