搜狐首页 财经 大理寺宠物

手机搜狐

SOHU.COM

交房时别忘记交这三样费用,要不然没法办理不动产登记证

房子对于许多人来说,就是一辈子的大事情,甚至许多人一辈子可能也就买得起一套房子了,所以,大家就特别担心买了房子之后有什么猫腻自己不知道,导致无法办理不动产登记证,到时候岂不是人房两空?

其实,事情并不是那么复杂,三刻的经验时,只要在交房的时候把以下三项费用按时交足,就不会影响办理不动产登记证了。

第一项就是契约。契税其实开发商在向业主交房的时候,业主向国家缴纳的一个费用,它的计算方式是根据房屋总价的一定比例来缴纳。具体要看面积,如果说面积在90以下,那就是1%,90-144的话就是1.5%,超过144就是3%。但需要注意的是,如果业主名下已经有一套房子了,那么无论第二套买的房子有多大,一律都是3%,这一点是不能商量的。

第二项就是房屋产权登记费。这个钱其实就是业主交给开发商的劳务费,意思就是让开发商去给业主们跑腿办理不动产登记证,这个费用比较低,一般住宅的标准是200一套,有些地方收80,不过商铺贵一点,大概是500的样子。当然了,有些开发商喜欢忽悠人,都是按照500来收,这一点大家要警惕。

第三项就是公共维修基金。这个费用并不是物业管理费,而是用于小区的公共部位、公共设施的维修保养费用,比如电梯坏了,或者下水道堵住了,反正就要用这笔钱来解决。具体标准是房价的2%,如果是电梯房则是4%。昆明这边是按照平米来计算的,每平米大概30,有些楼梯房便宜一点,大概26的样子。

各位读者,以上就是三刻今天和大家分享的文章, 欢迎大家留言指教!

精选