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二次房改即将开启,房地产会继续高歌猛进还是掉头向下?

许多人都知道,这段时间一直在提二次房改的事情,具体的原话表述就是“构建住房保障长效机制”。那么,到现在为止大家还没有看到具体的内容和方案,不过三刻估计着,既然已经把基调都定下来了,下一步应该就是考虑着制定具体的细节了。

但是与第一次房改不同的是,现在房地产的市场环境已经变了很多。过去,大家普遍都没有房子,在财产体系配置中,也没有房子这一项,于是启动了房改,全部都进行了房屋市场化。那么大家就开始使用工资来买房子,这样一来就开启了房价上涨的序幕。

那么二次房改所面临的情况是什么呢?三刻估计着,肯定要和城镇化联系在一起了。比如要利用盖房子这个事儿,合理控制一二线城市的人口规模,同时还要注意一下把三四线城市、小县城的发展水平提高上来,这样大家才是均衡发展啊!

那么由此来说,现在一二线城市人口激增,但是三四线城市人口净流出,唯一的办法就是要杜绝炒房,把年轻人都从大城市给回流到三四线城市来。如果不出意外的话,在2018年里面一二线城市的房地产调整力度会更大,会有更多打拼的年轻人买不起房子。

而三四线城市应该会出现所谓的抢人大战,许多城市可能会考虑着给一些高学历人才比较好的购房补贴,这样就可以吸引这些人来落户生活了。这样整个城市的房地产市场就有人接盘,顺便房价也可以比较稳定,避免因为城市人口净流出造成了房产泡沫很大。

至于去库存这个事情,三刻估计着应该告一段落了,真正要做的是事情是,要通过第二次住房改革有效解决投资炒房的问题。大家都知道,现在炒房很有可能会影响到金融风险,因此二次房改应该以稳妥化解风险为主,而不是急功近利。

各位读者,以上就是三刻今天和大家分享的文章,欢迎各位留言指教!

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