搜狐首页 财经 大理寺的猫

手机搜狐

SOHU.COM

美的千亿计划与福星的百强梦想

中房报记者曾冬梅广州报道

虽然大部分跨界地产商的生存环境不容乐观,但小部分企业还是很坚定的期望在地产行业大展宏图。作为排名最靠前的跨界地产商,美的地产有条件憧憬更高的行业地位。美的地产集团总裁赫恒乐在2017年初便提出,美的地产要对标行业前10名甚至是前3强,并制定了2020年冲击千亿规模的目标。

福星股份2017年的排名在143名,销售额不足百亿元,但相对于其原本的主业——金属制品来说,地产起码还是一个在持续赚钱的生意。为此,该公司董事长谭少群也在2017年表示,要早日跻身房地产百强前列。

美的抛出千亿计划

自1998年开发占地700亩的海岸花园项目至今,美的地产在房地产行业浸淫了接近20年时间,论根基,也足够深厚了。2017年12月29日,美的地产向外界宣布,该公司2017年业绩突破500亿元,同比增长139%。

根据克而瑞统计,美的地产2017年销售额为450.1亿元,行业排名为41名。近三年来,该公司增速惊人,每年几乎都实现翻倍增长。2015年,美的地产的销售额仅仅是115.4亿元,排在87名。2016年,其销售额已经大幅增长到了212.7亿元,排名前进9位至78名。

2017年美的地产的增速已经超出内部的规划,按照赫恒乐2017年初在公司内部提出的要求,确保500亿元、争取600亿元是2019年的目标,2020年要达成千亿。长远而言,该公司希望能够进入行业前10名甚至是前3强。

赫恒乐介绍,美的地产背靠美的控股,在地产行业中具有明显的品牌优势和信用优势。银行信贷、债券发行、险资合作以及境外融资等融资渠道都比较顺畅,融资成本相比同行业较低。

而在区域布局和开发模式方面,美的也是以行业标杆为学习榜样,在2010年便走出广东,用5年时间完成了全国6大区域布局,坚持深耕二三线主城区,与近年国家去库存政策、一二三四线市场轮动高度合拍。从拿地到开盘,该公司的标准周期是4到7个月,在快周转方面,做得比很多专业地产公司都出色。

福星股份的百强目标

2016年10月18日,福星股份的董事会审议通过了《关于变更经营范围及修改公司章程的议案》。

变更后的经营范围是“房地产开发、经营、管理;物业管理及租赁;高新技术的开发与高新技术项目投资”。房地产被提升到了最重要的位置。

根据福星股份2016年年报,房地产业务占其总营收比重已经高达90%。

对于变更主营业务的原因,该公司董事长谭少群的解释是:金属制品相关行业仍处于产能过剩、同质竞争、低价倾销的不利环境中,盈利状况未发生明显改善,今后仍面临较长时间的困难局面,而未来房地产市场动力依然强劲。

他指出,公司将加快在北京、上海和深圳等一线城市、重点二线城市和发展潜力大的区域城市的拓展,加快在美国、澳大利亚等国家的海外战略布局,并力争在“十三五”期间,跻身中国房地产百强企业前列,向全球房地产知名品牌企业迈进。

为了匹配公司的远期发展目标,福星股份还在2017年8月底修订了股权激励计划,行权条件是要求未来3年公司净利润持续大幅增长。

精选