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春节临近罗湖盐田零成交 上周深圳新房仅成交160套

据统计,上周(2月5日2月11日)上周全市共成交160套新房住宅,环比减少72.8%;全市成交均价为56284元/平方米,环比上涨5%。

数据显示,临近春节,单日成交量开始逐日跳跃式下跌,单日成交量最低仅1套。成交均价除11日外走势均较为稳定。

大 鹏

从数据表现来看,随着传统节日春节的临近,深圳全市成交量开始不断下探,数据显示上周从周一成交36套到周日仅成交1套呈逐步下降的走势,两行政区零成交,宝安是全市的成交主力。

分区域来看,宝安区成交量上周共成交118套新房住宅,环比减少45.6%;成交均价环比上涨5.1%,为58590元/平方米。受节日效应影响,上周南山区成交量大幅下滑,仅香山美墅果岭和前海东岸两楼盘共计成交5套,环比减少88.6%,成交面积682平方米,成交均价为74169元/平方米。同受节日效应影响,龙岗区成交量有较大跌幅,仅数个楼盘成交,上周全区共成交36套新房住宅,环比减少88.6%。成交均价环比上升11.2%,为43890元/平方米。上周福田区成交1套,罗湖、盐田零成交。

深圳一手住宅周成交走势

上周全市共成交160套新房住宅,环比减少72.8%;成交面积15791平方米,环比减少72.8%;成交金额88877万元,环比减少71.5%;成交均价上涨5%,为56284元/平方米。

上周2个项目获得预售许可证 无项目开盘

根据深圳市规土委的监测,上周全市取得预售许可证的项目有:陶柏莉花园(二期)于2月6日获批预售,深房许字(2018)宝安001号,预售6268.08平方米,预售57套;办公易尚创意科技大厦于2月9日获批预售,深房许字(2018)大 鹏001号,预售8682.54平方米,预售98套。

另外,根据中原地产研究中心监测,上周无一项目开盘。

春节临近 罗湖和盐田零成交

上周全市新房成交160套,环比增减少72.8%。值得注意的是,罗湖区和盐田区两个行政区零成交。受节日效应影响,上周南山区成交量环比减少88.6%,成交均价为74169元/平方米。同受节日效应影响,龙岗区成交量有较大跌幅,上周全区共成交36套新房住宅,环比减少88.6%。成交均价环比上升11.2%,为43890元/平方米。宝安区成交量上周共成交118套新房住宅,环比减少45.6%;成交均价环比上涨5.1%,为58590元/平方米。上周福田区成交1套,罗湖、盐田零成交。

深圳中原预判,春节临近,各项目营销中心值班人员减少,国土局备案量也随之减少,预计春节过后,市场将逐步回暖。报价指数稍有上调,依然维持在40%以上,总体走势平稳。二手房市场也或将继续保持稳中向好的态势。

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