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2月全国租金排行榜出炉!大温租金年涨幅最高的竟是它!

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今天,知名租房网站PadMapper照例发布了2月份的全国房租状况报告。

在所考察的26个加拿大城市中,本月有16个城市的房租上涨,9个下降,1个与上月持平。租金排名前10的城市名单几乎没有什么变化,除了最后一名被替代。

多伦多一卧室租金仍然全国最高

多伦多的一卧室租金保持上月全国最贵的趋势,本月继续上涨2%至2060元,也是唯一一个租金超过2000的城市。

温哥华虽然保持第二名的位置,但租金小幅下跌至1990元,跌幅为0.5%。

上个月第一次纳入榜单的本拿比依然维持第三名的位置,而且租金小幅上涨0.7%至1440 元,比上月上涨10元。可以看出,以本拿比为首的第二集团与第一集团的多伦多、温哥华差距还是比较大的。

BC省的首府维多利亚也仍旧第六,但租金涨幅超过本拿比,上涨70元至1270元。

两卧室租金温哥华笑傲群雄

虽然一卧室租金多伦多最贵,但温哥华的两卧室租金远超多伦多,本月为3200元,与上月持平,也是全国唯一个租金超过3000元的城市。

多伦多和本拿比的两卧室租金则构成第二集团,分别为2550元和2130元。不过与上月相比,多伦多的上涨1.2%,本拿比则下跌了0.9%,下跌了20元。

维多利亚的一卧室租金则与两卧室租金差距不大,为1510元,这个价格也与上月持平。

从温哥华和多伦多两市的租金数据差异,可以合理推测多伦多房屋租赁市场一卧室公寓供不应求现象最为严重,或者也可以说多伦多的主力租客是单身人士;而温哥华则是两卧室公寓需求量最大,或者说租客以小家庭居多。这个信息可供投资人士参考,算一下哪种房型的投资回报率最高。

租金年涨幅本拿比领跑大温

统观这26个城市的租金年涨幅,不难发现一个现象。那就是在安省,不管是一卧室还是两卧室公寓,其租金中位数的年涨幅大多在15%左右。

比如,多伦多一卧室和两卧室租金的年涨幅分别为15.1%和15.9%,排名第五的巴里(Barrie)的一卧室和两卧室租金年涨幅分别为15.5%和15.6%,就是排名第12 的汉密尔顿(Hamilton),租金年涨幅也分别达到14.3%和15.2%。

反观BC省的温哥华、本拿比、维多利亚、基隆那、阿波次福特这五个城市,只有本拿比和基隆那的租金年涨幅超过两位数,维多利亚的一卧室租金相比于1年前甚至下跌了7.5%。

本拿比一卧室和两卧室租金的年涨幅分别为15.2%和15.8%,远远超过温哥华的4.7%和2.2%。这也难怪这几年本拿比的高层公寓大楼如雨后春笋般地拔地而起,像Metrotown、Brentwood这些城市副中心地区是广大购房者追捧的热点。

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