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东边套 西边套 买房到底该选哪个好?

买房确定好户型以后,摆在买家面前的一个问题就是是选择东边套还是西边套呢?网络上对于如何选择时众说纷纭,其实凡事都是具有两面性了,不管是西面套还是东面套都有着各自的优点和缺点,买家实际上可以仔细思考下自己偏好的的是哪方面的需求,然后做出选择。下面就让我们来一起看看东面套和西面套的优缺点吧!

1.采光

采光问题实际上是要根据你所在的地区和实际情况而言的,网友有很多对于东西面套的采光分析,但是这都是网友的个人看法,不能一概而论,考虑房屋的采光还应当看房屋的硬件设施和自身的生活习惯。

比如由于太阳的东升西落,东面套的房子往往一大清早就会收到日照的影响,对于那些喜欢早起,生活习惯健康的朋友们来说,东边套在早上的采光方面是优于西面套的,但是对于那些想要从事昼夜颠倒工作或者是想要每天睡懒觉的朋友们来说,东面套就显然有着致命的缺点。

当然,如果买房者是极其喜欢东面套的话,也可通过购买一些厚厚的窗帘来达到遮光的目的。

但是有一种西边套的采光丝毫不逊色于东边套,那就是如果你买的西边套在其西北方向有高房子,夏天时西边套日晒会很厉害,房屋内温度会较高,但这种西边套其西北方向的高楼正好可以挡住日晒,而到了冬天,太阳又南偏了,西北的房子冬天却丝毫不影响你家的日照。

2.漏水

另一个主要被考虑的问题就是漏水问题,包括门窗漏水和墙壁渗水,但总的来说,一般与雨水接触机会多的地方渗水的可能性更大一点。

而哪边的房子会更有可能接触雨水呢?这就要和雨季的主风向联系起来了,风向主要有东南风和西南风,但具体到某幢房子,雨水的方向和大小还受这所房子的“小气候”或者是城区气候的影响,那就是周边的地理环境和建筑情况,和整个城区的气候状况。

虽然人们常说:东淋西晒,东边套要着重注意防水问题,但如果是小区外围的房子,东面有超高层挡着,可能即使刮东南风,东边墙面渗漏也会比西边的房子好一些。

所以在考虑漏水问题时,要综合考虑所处地区的地理环境和周边建筑,该地主要盛行什么风也要有所了解,只有把这些结合起来才能准确了解漏水情况。

3.室温

东边套由于受到日晒的影响较小,室内温度比较稳定,变化不大,而西边套日晒影响较大,不光室内温度较高,还能在生活中晒被子晒衣物等。

就现在的市场而言,很多的购房者都愿意购买东面的房子,东套房的价格也相对于西套房的价格更贵一点,但花更高价格买的房子并不意味着买完就一劳永逸了,如果购买到周边建筑不太合适的东套房,有的还不如价格偏低的西套房,因此,买房时一定要慎重,避免多花冤枉钱。

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