搜狐首页 财经 降龙

手机搜狐

SOHU.COM

15个架空层撑起一座天空森林城市

2017年房地产行业波谲云诡,一边全国各地都在出台调控政策,一边房企销售业绩频频刷新纪录。毫无疑问,过去的一年,房地产行业的格局发生了变化,行业集中度越来越高,千亿级别房企已经达到17家,风水轮流转,城头大旗今年落在了碧桂园手里,很可能未来几年内碧桂园的城头位置也将不可撼动。

过去的一年,随着市场的变化多端,房地产行业的人事变动也频繁发生。根据公开报道统计,仅2017年上半年就有210多位房企高管发生职位变动,到了2017年下半年,高管离职现象更为频繁,而今年在人事上最受人关注的莫过于阳光城,昨天,刚从阳光城离职不久的张海民也确认加盟俊发,而今年上半年吴建斌和朱荣斌加盟阳光城的消息就一度引发行业高度关注。

2017年,房企高管的人事变动有一个很明显的特点,即普遍发生在房企之间,即离职的高管从一家房企跳槽到另一家房企是普遍现象,且一般都是从较大平台跳到较小平台,比如二斌从碧桂园跳到阳光城,张海民从阳光城到俊发,余英从保利到宝能,袁春从龙湖到鸿坤,如今已经很难再看到有高管离职创业或者跨界,而当年那些尝试创业的职业经理人如今也是处境各异。

大概从2014年开始,房地产行业出现了一波职业经理人离职创业的风潮,比较有名的像万科老将肖莉辞职化身投资人加盟互联网房产平台房多多;毛大庆离职创立优客工厂,进军联合办公领域;蔡雪梅离开世茂以后打造创业项目eLab。

而如今,肖莉和房多多的后续故事已少有人提;毛大庆和他的优客工厂依然活跃在人们的视线中,据公开报道了解到2017年1月18日优客工厂已完成B轮融资;而蔡雪梅最近一次亮相是在一个项目——重庆南滨特区天空森林城市,这也是营销女神创业后第一个担纲总策划的项目。

2015年蔡雪梅离开世茂创立eLab的初衷就是要建立一个平台,一个连接开发商和买房者的“生活方式预制平台”,简单说就是定制的概念,由购房者自己设计房子,开发商负责依照购房者的设计施工建造,而eLab是二者之间的桥梁,负责沟通,将需求变成现实。

1|改善型需求催生C2B定制房范本

天空森林城市是蔡雪梅和eLab的第一个落地项目,作为一个C2B项目,首先是打破了过去房地产行业“为产品寻找人群”的销售理念,而是反其道而行之,结合居住者实际的生活需要,从样板间到架空层里的功能设计,均是业主与开发商共同参与共同打造。这样一来,业主买到的不仅仅是千篇一律的房子,而是更具有自己风格的居住空间。

精选