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厦门已划分内外环!?未来厦门将会是这样……

厦门微同城
01-14 22:11
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那会坐在厦门的你

听着这歌的时候

是不是笑的花枝乱颤的?

然后又苦大仇深的

同情北京的小伙伴们?

可是前阵子

小编在微博上看到

厦门内外环的划分消息

瞬间震惊了

(此消息目前还未证实,博大家一乐~)

展开剩余96%

内环是划在了水面上?

对此,广大网友表示,

这内环,

是留给住在海面上的海贼王吧!

但是,

接下来的就是重点了!

因为,厦门的六环时代即将来袭!

随着厦门楼市板块的不断扩张,房价梯度愈发明显。与帝都的同心圆不同,厦门房价从沿海内陆发散性分布,呈“六环”之势,构成房价“等高线”格局,也形成了环环相扣的“房价圈”。

厦门六环的新盘最新房价

数据资料来源于安居网、吉屋网、链家。很大一部分楼盘目前虽开售,但是具体内容还需要线下咨询。

1

湖滨西路—鹭江道—环岛路—环岛干道—五缘湾

一环线路基本处在环岛干线上

有“无敌海景房”之称,

周边有筼筜湖,五缘湾湿地公园等,

景色宜人,且闹中取静。

目前新盘相对稀缺了。

新楼盘

房型

均价

帝景苑

两居室为主

6.5万/㎡

中铁元湾

四室四厅

5.3万/㎡

恒禾七尚

五室两厅

三室两厅

5.7万/㎡

源昌宝墅湾

别墅

7万/㎡

约1750万/套

按照100平的房子首付25%计算,厦门的小伙伴,每个月存5000元,在一环买房需要奋斗81年!

2

莲前路—吕岭路—金山路—枋湖路—成功大道

二环主要集中在湖里区的中心位置,

配套设施较完善,

商圈聚集,交通便利

相当合心意,

不过房价也是让人望而却步啊

新楼盘

房型

均价

源昌君悦山

四室两厅

三室两厅

7.2万/㎡

新景七星府邸

三室两厅

6.1万/㎡

新盘不多,但价格却是一直在遥遥直上,价格跟一环相差无几,个别房源甚至更贵!

按照100平的房子首付25%计算,厦门的小伙伴,每个月存5000元,在二环买房需要奋斗75年!

3

仙岳路—长岸路—成功大道

目前暂无新增楼盘供应,小仙女就顺便去看了一下这个范围内二手房的价格,均价在4万/㎡。

小仙女掐指一算,按照100平的房子首付25%计算,每个月存5000元,在三环买个二手房需要奋斗50年!

4

海沧大道-翁角路-杏林湾路-滨海西大道

-翔安东路

四环主要分布在各大岛内

链接大桥或隧道的另一端,近岛内。

可房价似乎也在向岛内看齐!

整体房价虽有所下降,

但也是贵贵贵!

新楼盘

房型

均价

禹洲尊海御墅

别墅

3.4万/㎡

1300万/套

海沧万科城

四室两厅

三室两厅

2.6万/㎡

融侨观邸

四室两厅

3.7万/㎡

海西·轻公寓

两室一厅

一室一厅

1.6万/㎡

SEC泰地海西中心

六室三厅

2.8万/㎡

西雅图

三室两厅

4.6万/㎡

世茂璀璨天城

三室两厅

四室两厅

4万/㎡

莲花新世界

两室两厅

三室一厅

3.6万/㎡

中交和美新城

三室两厅

3.79万/㎡

国贸天悦

三室两厅

3.8万/㎡

水晶湖郡

别墅

3万/㎡

恒大帝景

三室两厅

3.5万/㎡

IOI棕榈天峰

五室两厅

4万/㎡

保利叁仟栋壹海里

别墅

3.9万/㎡

首开领翔上郡

别墅

三室两厅

2.9万/㎡

虽然出现了1.6万/㎡的低价,但是房屋大小在38平,两室的只是做成了复式的样子,比较类似单身公寓~

整体均价在3.4万/㎡。

按照100平的房子首付25%计算,厦门的小伙伴,每个月存5000元,在四环买房需要奋斗43年!

5

东孚镇—灌口镇—环东海域—新民镇—马巷镇

五环开始进岛可能自驾都需要近一个小时了,

但是房价对比岛内就大不同了。

并且,近两年岛外的投资建设都在加强,

岛外的商圈以及各大设施都逐渐完善,

也不失为一个好选择哦!

新楼盘

房型

均价

联发橄榄墅

别墅

4.3万/㎡

800万/套

海投尚书房

两房至三房

3.35万/㎡

阳光城文澜府

三房至四房

2.5万/㎡

联发欣悦湾

别墅

住宅房

2.75万/㎡

500万/套

招商莱顿小镇

两室至四室

2.8万/㎡

龙湖首开景粼原著

别墅

住宅

售价待定

龙湖新壹城

住宅

1.8万/㎡

龙湖嘉誉

三室两厅

两室两厅

2.5万/㎡

特房银溪墅府

两室至四室

3万/㎡

保利叁仟栋壹海里

叠加别墅、高层

3.9万/㎡

融信铂悦湾

三室两厅

别墅

400万/套

金帝中洲滨海城

两房至三房

2.58万/㎡

金都海尚国际

三室两厅

3.7万/㎡

和谐天下

五室及以上

1.95万/㎡

欣盛丰森林海

复式3+1

2.9万/㎡

五环的整体均价在3万/㎡。

按照100平的房子首付25%计算,厦门的小伙伴,每个月存5000元,在五环买房需要奋斗38年!

6

汀溪镇—五显镇—新圩镇

六环距离一环真的不远,

开车也就两个小时吧

但是,

能买得起房的都是好的!

六环目前的新盘也都是别墅居多,

地大啊!

岛内能比?!

新楼盘

房型

均价

巴厘香泉

两室一厅

两室两厅

1.8万/㎡

大唐水云间

三房/四房

2.8万/㎡

泰禾世茂汀溪院子

别墅

700万/套

古龙山语听溪

别墅

600万/套

大族泉天下

别墅

360万/套

首开万科白鹭郡

别墅

450万/套

在岛内买一套房能在岛外买一套别墅,别墅的价格差也有在大小平方、配套设施上有所差距。

按照100平的房子首付25%计算,厦门的小伙伴,每个月存5000元,在六环买房需要奋斗32年!

一路激昂的房价,不断拓展着厦门楼市“朋友圈”的外延,高端改善盘的“朋友圈“越来越大,刚需的世界越来越小。

不过身边很多打算在厦门发展的小伙伴们总是在忧虑,该不该买房?

厦门人,该不该买房?

刚需

调控来了,开发商肯定会做出反应,在库存不足的当下,肯定不会轻易降价,甚至会捂盘惜售,熬到市场转好再趁势涨价入市。因此,你们现在能挑的新房不多,二手房首付门槛太高,遇到合适的房子赶紧出手落袋为安。

投资

很多人认为买房产是投资或增值,反正厦门买房要求现在已经这么严格了,相信能投资的也是符合条件的,如果你有钱那就随你开心~

反正我穷!

本来嘛

在一环买个100平方的房子要奋斗个81年!

这我就不想了,

可是在六环买个100平方还得奋斗32年!

过!分!

不过后来转念一想,

我连首付钱都没有,

干嘛忧虑这么多呢!

厦门"六环"房价,你家住在哪一环?

小编应该是住在海面上的吧!

来源:魅力厦门(mlxiamen1) 网络 厦门通

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