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2017年酒店并购大事件盘点及2018年七大发展趋势

编者按:过去的2017年对于旅游行业来说又是不同寻常的一年。在这一年,IPO大门再次对旅企打开,挂牌新三板旅企出现摘牌潮;赴韩游骤降至冰点,定制游时常刷屏;OTA聚焦盈利,初创公司寻巨头加持;酒店并购加剧,非标住宿热度不减;跨界巨头你来我往,小镇仍是焦点话题;创意文创产品开始萌芽,黑科技刷新业界认知……回顾2017,我们看到整个行业于曲折中向好发展;展望2018,让我们一起祝福旅游界的明天更美好。

2017年,是酒店业大力整合发展的一年。在这一年里,大型酒店集团越来越重视轻资产运营模式,倡导将现有产品现代化以满足不同类型游客的住宿需求。这一年,传统酒店与非标住宿之间的界限越来越模糊,资本和规模越来越倾向于大型市场玩家。这一年,行业内的国际性交易持续发生,创纪录的交易金额不断刷新我们对这个行业发展潜力的认知。我们对这一年酒店业发生的重大收购事件进行复盘,除了回顾这一年的行业变化外,也对未来行业的发展方向作大胆预测。

2017年重大收购事件复盘

1. 万达商业与富力地产签署资产转让协议 2017年7月19日,万达商业与富力地产签订战略合作协议,万达将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产。后经过调整,收购总价由192.048亿元降至189.553亿元,收购资产中不再包括烟台万达70%权益。

2. 华住全资收购桔子水晶酒店集团 2017年2月27日,华住酒店集团与以美国投资基金凯雷集团为首的投资人签署股权收购协议,以36.5亿元人民币的价格全资收购桔子水晶酒店集团100%股权。

3. 大悦城甩卖长安街W酒店 2017年12月8日,大悦城发布公告称,以19.84亿现金总额,将中粮酒店(北京)全部股权出售给天府基金管理有限责任公司。中粮酒店(北京)旗下主要资产为北京长安街W酒店,此次出售包含13.6亿元代价、89.56万元股东贷款及6.23亿元集团贷款。

4. 凯悦收购Miraval集团进军康体领域2017年1月18日,凯悦酒店集团宣布以3.75亿美元收购纽约养生度假村和水疗中心——Miraval集团。此次交易包括对Miraval品牌及该集团在图桑和奥斯汀的两个度假村2.15亿美元的初始投资。此外,凯悦还计划在未来3年追加1.6亿美元投资,以扩大Miraval在图桑的旗舰酒店。

5. 安邦收购黑石旗下希尔顿逸林酒店 2017年6月1日,安邦集团宣布以3.5亿欧元从黑石手中买下位于阿姆斯特丹的希尔顿逸林酒店(DoubleTree by Hilton Amsterdam Centraal Station)。这不是安邦与黑石的第一次合作,从2014年安邦19.5亿美元从希尔顿手中收购纽约华尔道夫酒店开始,过去两年半时间里安邦从黑石手中陆陆续续买下了超过110亿美元的海外地产。

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