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58集团发布国民安居报告:36%非婚人群青睐长租公寓

2018年1月11日,58集团“2017年中国房产风云榜中国汽车风行汇年度盛典”在北京国家会议中心隆重举行。58集团在盛典上正式发布《2017国民安居报告》,报告以“寻找理想居所”为主题,定义了人们对于理想居住生活的多方面需求,构建出了符合当下用户需求的理想居住模型。报告分别从房屋设计、小区环境与配套、城市区域选择、物业/中介服务等方面,梳理出了城市人居住态度的新趋势,并通过对一线、新一线城市不同年龄段居住者的调研,更好地了解城市人对居住需求的变化以及对于长租公寓、智能科技住宅等新兴居住方式的认可度。

理想居所承载对美好生活的向往,90后更看重隐私空间

安居乐业一直是人们最质朴的生活理想,如何定义理想的居住生活?58集团通过向全国收集了2019份有效答卷及安居客单日超过900万次的访问情况等数据分析得出,理想居所与居住空间、居住小区、城市区域、居住服务有关。

对于理想居住空间的要求,58集团《2017国民安居报告》显示,用户对三室户型广泛青睐,72.8%城市群体更希望购买三室户型,而独居者也期望达到人均2.6个房间的房子。其次,朝南房间户型最受重视,而装修、智能居住等方面关注度较低。在房屋总面积一定的情况下,住户希望客厅和卧室越大越好。此外,除满足生活必须空间外,大阳台和书房更重要,90后则对独立工作区域期待值更高。

在理想居住小区方面,中小社区平层住宅是人们最期望(66.7%)购置的社区类型,77.7%的购房者希望楼龄小于10年,而在小区条件重要程度的评分上治安良好(8.40分)、居民素质高(8.12分)、物业良好(7.99分)排在前三位。

年龄层不同的居住人群,对于周边配套的需求也不尽相同。60后最希望家周边有超市或菜场,95后更需要24小时便利店;60后对于医院和公园的渴望远高于95后;90后对于健身房的需求较高,同时希望能将地铁和公交等作为主要出行方式,距离小区的理想距离是1公里内。

在理想城市区域方面,58集团《2017国民安居报告》显示,超过七成人心中理想的居住区域是市中心安静的居住区,近85%人群希望通勤距离在10公里或30分钟车程内。数据显示,上海、广州、成都、重庆市区居住版块相对繁华,华南城市居住区整体生活便捷度更高,北上广深以及东莞、青岛、天津等新一线城市领跑城市近3年保值能力排行榜。

在理想居住服务方面,八成人群认为物业水平是居住服务的重要参考因素,而安防(94.31分)是反映物业管理水平的首要因素。在中介服务方面,交易过程规范可信是衡量中介服务水平的重点。此外,支付能力更强的60后、70后对智能家居科技的关注度较高。

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