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魔都壹周报:上周上海4盘入市 9千万豪宅成交

新浪乐居
01-14 20:12
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近期上海楼盘频频拿证,上周新房供应略有起色,中原地产数据显示,1月5日-1月11日期间,上海新房供应8.4571万平方米。新增供应主要来自于4个新房项目,青浦的大发融悦四季、紫樱阁,嘉定的华谊逸品澜湾和奉贤的朗诗未来街区,备案价在2.8-4.9万元/平方米不等。

上周上海新房成交7.0293万平方米,环比微缩15.8%。并且,继前一周成交一套过亿豪宅后,上周上海再度成交一套高价豪宅,来自浦东合生东郊别墅,总价破9000万,住宅面积535平方米,成交均价17.3万元/平方米。上周上海新房整体成交均价5.308万元/平方米,环比上涨10.94%。

专家点评

上海中原地产市场分析师卢文曦:“年底年初地产界大佬都阐述各自观点,对2018年楼市判断较为一致,在偏谨慎的格局下,快跑或是最佳方案,而今年过年也比较晚,可以抓紧时间多跑点量,因此供应又有一些起色。在供应支持下,短期成交或还有延续性,不会马上跌至冰点。”

【上海楼市一周大事记】

2017上海新房供求创历史新低

2017年上海新房成交面积639万平方米(2006年以来新低),供应面积376万平方米(2006年以来新低),成交均价4.7865万/平方米。2017年上海日均卖新房141.6套,2016年则为299.5套/日。从月度走势来看,上半年明显好于下半年。

去年上海二手房遭遇暴击 三林板块走下神坛

2017年,不仅新房成交“腰斩”,上海二手房市场也遭遇“凛冬”,累计成交二手房14.8万套,仅占2016年的1/4左右。3月是全年成交高峰,但略显尴尬的是,这一峰值较2016年同期缩水超6成。并且,此前占据二手房成交最热板块的三林黯然走下“神坛”,退至第7。

2018地产股为何先“发”?3大因素催生房股春天

2017年12月29日-2018年1月8日,房地产板块连续6个交易日出现上涨,期间累计涨幅达到11.97%。此外,绿地控股、华夏幸福、中洲控股、金地集团等个股涨幅也均超5%。

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