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济南“只租不卖”的房子要来了!东营的还会远吗?

济南2018年首批居住用地

孙村片区中烟南侧地块4宗土地挂牌出让

要求开发商拿地建住宅商品房后

需自持70年产权

只租不卖

这也是济南首宗租赁住房用地

首宗“只租不售”住房用地推出

开发商需自持70年产权

挂牌出让文件公布后,A-2地块的出让要求最为引人注意,开发商需自持70年产权,也就是通常所说的“只租不售”,这也是济南首宗租赁住房用地。

挂牌文件中显示,根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》文件中鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务的规定,土地竞得人在

A-2 地块内建设全部住宅商品房自持70年产权,优先租赁给驻区企业职工,户型建筑面积不大于120平方米,一次签订租赁协议不超过五年。上述租房者须为在高新东区签订正式劳动合同的在岗职工,并提供连续 24 个月以上社会保险缴费证明(或个人所得税连续 24 个月以上纳税证明)。

【链接】国家住建部透露了影响2018年楼市的4个大变化:

房地产税出台时间确定:力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

支持首套住房和改善住房

a. 对于首套刚需房“”2018年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜,例如下调住房信贷利率,加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。

b. 对于炒房者:一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源,二是阻挡他们进场继续炒房(比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等)

开发商不得拒绝公积金贷款

很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。针对这一现象,住建部联合四部门印发《通知》,开发商拒绝公积金贷款将被严查。

县城楼市也要去库存

住建部长王蒙徽指出,2018年,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。购房需求方面,预计会有新的措施跟进,预计到2018年,农民土地确权结束,将可以自愿有偿转让土地进城。

来源:山东商报

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