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最新规划曝光!银城小学浦江路校区今年将完成建设

截止1月14日18:30,根据网上房地产数据显示,上周(1月8日-1月14日)新房认购量608套,成交量2413套。

与前一周(新房认购量861套,成交量2598套)相比,认购量下跌29.4%,成交量下跌7.1%。

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南京1月楼市遇冷

上周仅2盘推出375套房

2018年1月已过半,南京楼市较为沉寂。据买房君统计,上周南京仅有2盘推出375套房源。

其中,溧水爱涛天岳城加推了7、9、10号楼,共计250套毛坯房源,主力户型面积有88、97、115、120、133平米,销许均价为8115.56元/平米。

据了解,本次开盘共有5202组客户参与摇号,所推房源均在当天全部售罄。

另外,江北世茂荣里于今天上午10:00在保利大剧院开盘选房。据了解,世茂荣里此次推出了30、31号楼,共计125套小高层房源,主力户型面积有89和113平米,销许均价为25100元/平米。

而此次推出的这125套房,报名人数共计1081组,中签率为11.6%。据悉,截止发稿前世茂荣里125套房全部卖完。

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北京首次破冰

将推出使用年限仅20年的土地

据北京日报报道,《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》即将全文公布,北京将在19个重点区域中启动“弹性年期出让土地和土地年租制”,除了极特殊情况,土地流转年限缩短到20年以内

也就是说,这些20年使用期限的土地,都是“产业用地”,而不是“住宅用地”。据称,这份《意见》将率先在国务院和市政府批准设立的开发区、产业园区试点,拿地的企业必须是“高精尖”企业。

另外,《意见》中也写明了,未经批准,不得改变土地用途。除市政府审核批准的专业园、公共服务平台、孵化器运营机构可将依法自持建设用地使用权的土地或建设的产业用房出租给入园企业外,其他入园企业严禁以任何形式将园区出让或出租的土地及地上房屋进行转让、销售、出租,对擅自改变土地用途、变相进行房地产开发等的企业,由所在区政府、北京经济技术开发区管委会组织相关部门按照相关法律法规和履约监管协议书进行处置;情节严重的,收回建设用地使用权或承租土地。

很明显,这是北京为了降低营商成本而采取的重大新举措,其目的是为了降低北京鼓励的“高精尖企业”的用地成本。年限短了,土地价格自然会降下来。对于企业来说,先付20年土地租金,将来看情况再决定续不续期,更加灵活机动。

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