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改变广州豪宅格局?这可是首开龙湖·天奕!

数据是一个很有趣的东西,它能告诉你趋势,洞察背后的逻辑。

2017年,北上广深的豪宅如何?或许,来自克而瑞的统计,能瞧出许多门道。

总价3000万以上豪宅成交套数

城市2016年2017年 成交增减

北京 780套 341套 —439套

上海 945套 728套 —217套

广州 82套 83套 +1套

深圳 450套 424套 —26套

单价10万以上顶豪成交套数

北京 653套 476套 —177套

上海 2010套 1680套 —330套

广州 31套 40套 +9套

深圳 1286套 1309套 +23套

从上表中不难看出,在豪宅的两大指标中,一线城市表现差异:其中北京、上海出现回调,深圳3000万+成交下滑,而广州则双双上涨。

在市场波动的2017年,广州一枝独秀,这是为什么?

任何顶豪,都与所在的城市的气运分不开。

如今的广州,正在华丽转身,这座华南地区的首位城市,铆足一股劲,大步向粤港澳湾区的龙头迈进。

就在本月10日,市发改委主任周建军透露,刚刚过去的一年,全市GDP的总量,预计将突破2万亿。

这意味什么?广州将跻身全球城市TOP20,与新加坡,以色列等3000亿美元经济体并列,参与国际分工与竞争。

▲市长温国辉做政府工作报告,广州2017表现卓越

同时,IAB战略的提出,营商环境的持续优化,吸引一大批巨头落户。最新数据显示,目前世界500强企业,累计共900多个项目在广州投资,总额约5000亿元。

而在不久前,召开的第十五届人大会第三次会议上,广州又透露出2018年一系列目标:GDP增速7.5%、新开4条地铁线路,地铁里程突破500公里...

恢弘蓝图,触手可及,才智人群自然蜂拥而至。豪宅爆发,实属应有之义。

当然,城市价值的提升,也带来土地的升值,这亦是豪宅爆发的核心因素。

我们不妨看看北京,2013年至2015年,京城的地价分别是9851元/平、16135元/平、以及20822元/平(来自克而瑞),三年上涨111.36%。而2015年,北京进入豪宅元年。

那么广州呢?

据房产君统计,近年来,广州出让的地块约20幅,多位于白云、荔湾与海珠老城,其中楼面价突破3万的6宗、突破的4万的5宗、突破5万的1宗。

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