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5种行为冒头就打!银监会动真格 整治房地产违规资金

昨晚,银监会发布通知称,近日印发《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》(以下简称《通知》),将在全国范围内深化整治银行业乱象。

其中,《通知》点名指出,以下几种违反房地产行业政策等银行业行为都将被列入重点整治。

一、直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资,或以自身信用提供支持或通道。

二、向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资。

三、发放首付不合规的个人住房贷款。

四、以充当筹资渠道或放款通道等方式,直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利。

五、综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房。

《通知》还要求,各银行业金融机构和各级监管机构要抓住服务实体经济这个根本,严查资金脱实向虚在金融体系空转的行为,严查“阳奉阴违”或选择性落实宏观调控政策和监管要求的行为,形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环。

很明显,这将是一大风向标,想要依赖高杠杆买房的路子将逐一被堵死。

其实,将去年的房贷利率变化联系起来看,并不难理解这一整治行为。房地产坚持调控不动摇,除了行政干预,杀杠杆和利率是更要命的事情。

房产君近日电询广州18家主流银行的房贷利率,包括四大行在内的9家银行首套利率上浮5%,其余都要上浮10%或以上,二套全部在上浮10%或以上。

广州部分银行贷款情况一览

名称 12月首套 1月首套 1月二套

招商银行 上浮5% 上浮5% 上浮10%

广州银行 上浮5% 上浮5% 上浮10%

农业银行 上浮5% 上浮5% 上浮10%

中国银行 上浮5% 上浮5% 上浮15%

工商银行 上浮5% 上浮5% 上浮15%

建设银行 上浮5% 上浮5% 上浮15%

广发银行 上浮5% 上浮5% 上浮15%

交通银行 上浮10% 上浮10% 上浮15%

兴业银行 上浮10% 上浮10% 上浮10%

汇丰银行 上浮10% 上浮5% 上浮11%

邮政银行 上浮10% 上浮5% 上浮10%

平安银行 上浮10% 上浮10% 上浮20%

农商银行 上浮10% 上浮10% 上浮20%

光大银行 上浮10% 上浮15% 上浮20%

浦发银行 上浮10% 上浮10% 上浮20%

华夏银行 上浮10% 上浮 10% 上浮20%

民生银行 上浮20% 上浮 20% 上浮20%

中信银行 暂停房贷 不做按揭 不做按揭

部分银行想要拿到上浮5%还设有前提条件,比如汇丰银行要求贷款额度必须在200万以上。

个别银行竟然透露可选用消费贷购房,即最高贷款10年100万,不过利率要上浮40%。

根据融360最新房贷报告预测,虽然刚进入2018年,但银行资金层面尚未表现出宽松的趋势,今年房贷利率保持继续上涨的可能性仍大。

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