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突发重磅房地产税要这样收

日前,热度很高的房地产税又爆出最新动态,一时引发强烈关注。

在今天的《人民日报》上,财政部部长肖捷发表长篇文章,足足占据大半个版面,题为《加快建立现代财政制度》,明确了房地产税对个人住房将按评估值征收。文章指出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

肖捷称,房地产税将力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。如此看来,房地产税征收的脚步是越来越近了。

房地产税是一项重大的税制改革工程,影响遍及政府、开发商和每一个民众,因而立法慎之又慎。

房地产税和房产税区别在哪?

房产税和房地产税,一直都很热,但人们总是“傻傻分不清楚”。

房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税开征于1986年,仅限经营性房地产,个人住房免税,因此对老百姓生活基本没有影响。

房地产税,则是一个综合性的概念,一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税,包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。

可见,房产税是在房地产税的范畴之中,两者最大的区别在于,房产税的征税对象是房屋,而房地产税的征税对象包含房屋和土地;房产税已经退居二线,而房地产税才要真正落地。

房地产税出台 房价会降吗?

答案是肯定的。

房地产税主要是针对多套房者征收,一旦开征,房产的价值和流动性都将备受考验,囤有多套房产的富裕群体,尤其是炒房客们,他们的持有成本将大大增加。因而,征收房地产税能够平抑房价,抵制炒房现象,引导住房回归居住属性。

随着近期房地产税推进节奏加快,房地产市场必将迎来巨变。可以肯定的是,炒房客们的日子要越来越不好过了。

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