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为什么有的人买二手房后直呼后悔?如何避免被“坑”

三刻人生
01-14 17:43
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三刻人生

众所周知,在当前的房地产市场调控政策管控下,对那些打算买房的人就要求更加的谨慎了。那么是买新房还是二手房也就成了一道经常困扰买房人的选择题了。

尤其是在今年伊始,一方面二手房价格从去年开始不断下降,优质低价的二手房源开始出现;另一方面,政府要求开发商对新房要求限价销售,预期将涌现出大量“限价”的小户型产品。因此看到这是不是觉得这下就更难办了,刚需应该选择哪一个呢?其实, 买新房,房子崭新从来没有人住过,可地理位置一般不太好。

买二手房吧,不仅能看到现房,选择空间也很大,但实际支出成本要比买新房高出较多。到底该如何选择呢?其实归根到底还是看买房人的个人需求,无论是新房还是二手房各有利弊,迎合了自身需求的就是最合适的选择。下面我们就来谈谈为什么买二手房的人会有这样或那样的问题出现,以致于后悔买二手房呢?怎样做才能避免出现被人“坑”的问题呢?

我想应该注意以下几个方面。第一,思想上要有充分的准备,因为在很多居住体验上知道老旧二手房无论从居住环境,小区绿化,物业服务和安保,以及房屋的结构设计包括水、电、煤气等管网设计多方面已经无法和新房比拟;新房独有的四季园林、人车分流、全面系统的门禁,房屋的更加人性化结构设计等这些都是新房所具备的天然优势。

第二,考虑入住问题或者是孩子的上学落户口问题,应该自己亲自到有关部门去了解一些实际问题,比如到教育局了解一下学校的招生范围是不是涵盖了你买的房子,有时候隔一条马路就有可能被划分到别的学校了,另外还要和卖房人问清楚户口迁出时间,还要到房屋交易中心去落实你要买的这套房子产权是否存在被查封、抵押等情况。

第三,买卖二手房,二手房的评估是一个必不可少的步骤,因为评估的价格是为了让交易公平,让买卖双方彼此都了解被评估的房子价格,保证进行正常的交易,也更加显得公正、合理。

第四,最好找一家口碑好,专业性强的大品牌的中介公司,这样可以帮助我们省去很多的不必要的麻烦事,记住只有过了户房子才属于自己的。最后提醒,千万不要因为是亲戚朋友的关系而简化程序,不要私下交易,要合法,彻底办理过户手续。

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