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楼市大变天来了?五大城市集体出手!

这个周末不太平,楼市传来大消息!

兰州取消部分地区限购,还有合肥貌似“不限价”了?这两消息让地产圈炸开了锅!

兰州限购取消?

全国首个部分区域解除限购城市出现!

据中新网凌晨消息:1月5日晚间,兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控 强化房地产市场监管有关工作的通知》,对部分区域取消限购,进一步强化价格备案制度,实行住房限售措施,并于2018年1月8日起正式实施。

具体措施上,取消了西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。

兰州的城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区,不包括高新区榆中园区)继续限购,却不再提供社保证明和纳税证明,但个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房,以合同网签时间为准),自取得《不动产权证书》登记记簿日期满3年方可上市交易。

同时,兰州市要求,房企要严格执行新房的明码标价,实际销售价格不得高于备案价格。

总结而言:

1、松绑限购;

2、同时加码实施限售;

3、实施政府限价;

这其中隐藏着两大重点信号:这是全国首个在部分区域解除限购的城市,也是首次把二手房纳入限售范畴。

合肥“不限价”?

1月5日,合肥国土局和物价局表示:因为合肥自2016年11月开始,对宅地实行限房价、限地价的土地拍卖方式,但在2016年11月之前出让的宅地没有此项规定,所以政府价格部门不得核定商品房价格,商品房应由开发商自主定价。

然后,媒体就得出结论,合肥取消政府限价了。然后,又立马得出另一个结论,合肥房价又要涨了。

事实上,这是误读。

虽然2016年11月之前出让的宅地,不像11月之后的土地那样,在拍地之初就限定好价格,但它们自本轮调控以来就一直都在接受“政府的价格指导”。所以合肥政府说的限价与否,是指在土地拍卖之前,是否限定了价格。它们的差别是一个是事先约定的,一个是合理的调控手段。

所以,合肥“取消政府限价”这件事是假的。

南京、郑州、武汉、长沙、济南、合肥都出手了!

南京

1月4日,南京市召开创新名城建设专题新闻发布会,对2018年市委1号文件《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》进行解读。其中关于人才落户购房方面是这样说的:

南京将调整人才落户政策,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。也就是高校本科以上毕业生凭毕业证书,就能先落户南京。

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