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新项目来了,原来杭州第五座“龙湖天街”长这样!

钱塘楼事
01-14 16:28
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本周,杭州发布了5个项目的规划公示,其中:

主城区2个:钱投集团彭埠单元租赁宅地项目(杭政储出[2017]69号)和协安(海悦)三墩地块(杭政储出[2017]38号);

萧山区2个:滨江翡翠江南(萧政储出[2017]16号)和时代滨江翡翠之星(萧政储出[2017]17号);

大江东1个:龙湖大江东商住项目(杭大江东储出[2017]4号)。

1

钱投集团彭埠单元租赁宅地项目

杭政储出[2017]69号

杭州市城东新城建设投资有限公司拟在源聚支路东侧、规划同德路南侧、沪杭甬高速北侧建设杭政储出【2017】69号租赁住房项目。

地块位置

2017年10月27日,杭州城东新城建设有限公司(钱投集团)以底价45390万元竞得杭州彭埠单元R21-20(2)租赁宅地,楼面价5049元/㎡,溢价率0%。

展开剩余82%

项目用地面积为39086㎡,总建筑面积为158648.92㎡,其中地上建筑面积89897.8㎡,地下建筑面积68751.12㎡,容积率2.3,绿地率30%,建筑密度28%。

项目总平图

项目规划建造10幢建筑。含9幢住宅楼,和1幢商业楼。

其中,1#-3#楼相连呈“U”字型,均为12F高层建筑;4#、6#、7#、8#、9#号位16F高层住宅楼;5#楼为11F小高层,中心位置这有10#2F商业楼。

项目鸟瞰图

2

协安(海悦)三墩地块

杭政储出[2017]38号

杭州市海悦地产有限公司拟在清池路东侧、镇中路南侧、紫宣路西侧、西园九路北侧建设杭政储出【2017】38号商务办公兼商业项目。

地块位置

2017年8月14日,世贸协安以上限价格63440万元竞得三墩西单元FG04-B1/B2-02商地,楼面价9466元/㎡,溢价率为70%,自持面积比例6%。

项目用地面积为19147㎡,总建筑面积为99551.5㎡,其中地上建筑面积67021.5㎡,地下建筑面积32530㎡,容积率3.5,绿地率25%,建筑密度35%。

项目总平图

项目规划建造建造1幢19F办公楼(部分自持),1幢22F办公楼,1幢11F酒店公寓,2幢1F商业楼(全部自持)以及1幢运动馆。

项目鸟瞰图

3

滨江翡翠江南

萧政储出[2017]16号

杭州滨欣房地产开发有限公司拟在杭州市萧山区,东至规划生兴路,南至规划A-37幼儿园地块,西至规划学东路,北至利华路建设萧政储出【2017】16号居住项目。

地块位置

2017年9月14日,滨江集团战胜保亿、大家、滨江、大名城等20家竞争对手,以总价229500万元竞得宁围商住地,楼面价19805元/㎡,自持31%。

项目用地面积为46353㎡,总建筑面积为174475㎡,其中地上建筑面积115738㎡,地下建筑面积58737㎡,容积率2.5,绿地率30%,建筑密度18.9%,建筑高度33.5-80米。

项目总平图

项目规划建造建造12幢住宅楼。南侧1#-6#楼为1F小高层建筑,北侧7#-12#位26F高层建筑。值得注意的是,项目最北侧靠近利华路的10#、11#和12#为自持公寓。

项目鸟瞰图

4

时代滨江翡翠之星

萧政储出[2017]17号

杭州星悦房地产开发有限公司拟在杭州市萧山区,东至萧邮路、南至规划B6路、西至风情大道防护绿带,北至浙江省边防总队建设萧政储出【2017】17号居住项目。

项目位置

2017年9月11日,温州时代以总价149702万元竞得北干街道B-11B-23住宅地块,楼面价24991元/㎡,自持21%。

项目用地面积为22186㎡,总建筑面积为93808.6㎡,其中地上建筑面积59783.9㎡,地下建筑面积34024.7㎡,容积率2.7,绿地率30%,建筑密度23.3%,建筑高度24.6-96米。

项目总平图

项目规划建造建造8幢住宅楼。1#-4#以及7#楼为8F多层建筑,北侧5#、6#、8#位29F-31F高层建筑。值得注意的是,6#高层住宅楼为自持住宅。

项目鸟瞰图

5

龙湖大江东商住项目

杭大江东储出[2017]4号

杭州龙颐房地产开发有限公司、杭州龙诚房地产开发有限公司拟在大江东东、南至国环三路,西至青六路,北至北二路建设杭大江东储出[2017]4号地块(住宅部分)项目工程。

地块位置

2017年10月30日, 龙湖以总价28.2亿、8107元/平方米的楼面价竞得大江东城市CBD商住地块,其成交楼面价8107元/平方米,溢价率62.3%。

其中包含8.8万方100%自持地块,3.5万方需自持70%及以上的酒店地块,自带自持部分已超过10万方。

项目总平图

此次公示的是杭大江东储出[2017]4号地块住宅项目信息。据2017年底集中开工项目透露信息可知,龙湖项目计划于2020—2021年住宅部分陆续交付,2021年城市综合体开业。

项目鸟瞰图

来源:好地讯、大江东网

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