搜狐首页 财经 端脑

手机搜狐

SOHU.COM

【热点新闻】楼市松绑是误读,还是确有其事?

按照过往经验,现在这个时候应该是大家都忙着向老板述职、做2018工作展望、期待或正在准备着年会的时候,可没想到,最近的楼市大新闻是一件接着一件,期间还透露出些许楼市松绑的气息,让人感到焦躁不安。

按照过往经验,现在这个时候应该是大家都忙着向老板述职、做2018工作展望、期待或正在准备着年会的时候,可没想到,最近的楼市大新闻是一件接着一件,期间还透露出些许楼市松绑的气息,让人感到焦躁不安。

楼市真的松绑了?还是只是一次误读?

楼市松绑传闻的起因是由 “兰州放松限购” 引起的,在1月5日,兰州发布新政宣布取消部分区域住房限购,同时对部分城区的住房实施3年期限的限售政策。

但当人们以为这只是一个个例时,在随后的几天里,全国部分城市也纷纷有所动作,由此关于楼市松绑的传闻越发真实。

郑州、武汉、长沙、南京等多个二线城市 “以引进人才为名”降低了落户、购房的门槛;在时隔一年之后,苏州的开年土拍,在经过41轮报价后,以43176元/㎡成交楼面价,刷新了苏州最高楼面价记录;天津将实行引进人才 “租房落户” 政策,解决买房限购问题;厦门公开提出将实行差别化的调控政策,满足首套刚需,支持改善需求。

这些城市为什么要这样做?

可能有些人会不理解,现在楼市调控不是刚刚取得明显效果吗?为什么在这个时候会出现这样的举动?这难道不是在和主风向标唱反调吗?

我们应该清楚,调控政策其实并不是楼市本身应有的运行机制,调控本身更像是医生开出的一帖药剂,头疼医头,脚疼看脚。调控政策在做的事情是在对症下药,楼市太冷了就要让它升温,楼市太热了就要让它降温,为楼市的健康发展起到保驾护航的作用。

而本轮以限购、限售、限价、限贷、限商为特征的调控,目前是为了让过热的楼市降温,很明显,经过1年多的调控,全国楼市调控已基本达到目的,而且其中部分城市为了完成任务,明显有些过犹不及了。

这也就导致了在2017年,一些城市的新房和二手房价格倒灌,开发商要么捂盘惜售,要么通过各种名目收取茶水费、绑定车位费、强制装修费。

这么严格调控的结果,的确让许多热门城市的市场冷冻,如果政策继续坚持,一定会影响市场预期,市场很有可能出现暴跌的行情,这同样是任何一方都不愿意看到的。

前段时间住建部部长王蒙徽也提出了 “2018年我国要抓好房地产市场分类调控,针对各类需求实行差别化调控政策” 的表述,这对于那些经济下行压力增大,财政收入开始下滑的城市来说,无疑是一盏指路明灯。

精选