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租房来回跑太折腾?今年起,在深圳租房可直接手机签约!

来到深圳第一件事就面临租房难问题,人生地不熟的,还要在茫茫房海中找到安全的房源,靠谱的房东,还要房比三家。不折腾几回跑断腿,很难找到满意的房子。

图片来源:全景视觉

慢慢当初准备来深圳时,就是嫌租房复杂 ,凭自己的智商根本搞不定,特意远程委托老妈的发小在这边帮我租好房子,过来直接入住的。

明年打算给自己换个好点的房子,又怕自己去租房被虚假房源骗。查攻略的时候发现,深圳1月1日正式上线了“住房租赁交易服务平台”(机智脸)!

图片来源:全景视觉

【既不用不停地跑腿看房耽误时间,

也不用后续来回找房东签约,

手机一键就能搞定!】

真有这么好的事??

什么是住房租赁交易服务平台?

抱着一腔热血来深圳打拼的人很多,自然增大了租房租赁市场,深圳也是全国租赁交易最活跃的城市。2017年,深圳还被住建部等九部委列为全国首批开展住房租赁试点的12个城市之一。

因此由深圳市住建局牵头推进,腾讯云公司作为租赁平台建设项目的技术支持中标单位。实现全市统一的住房租赁交易服务平台。

2017年9月至2018年1月1日,从具备上线试运行条件,上线运行启动,到租赁平台“体验版”上线试运行,经过迭代完善,租赁平台v1.0版正式上线。

什么人群可以使用?

这个平台不仅对租房者可用,对于业主发布房源信息也是可以哒!而且双方都需要实名认真,真实可靠,签约具有法律效益。

租房者: 一站式租赁品牌公寓、公租房

想住什么房都有。品牌公寓、合租、整租都行。现在平台已吸纳各类房源29267套,其中品牌公寓可租房源为6292套(万科泊寓以及58公寓馆相关房源已正式开放“线上签约”流程。),公租房及人才安居房总数为12511套。为小伙伴们提供“一站式”的租赁信息服务。

业主:可以发布房源

本次开放的线上签约流程还包括个人房源出租的完整线上签约流程。对于平台发布房源的个人业主,平台将提供规范合法的租赁合同电子模板。

用户可以通过“线上看房/地图找房”等搜索功能,找到合适的房源,然后点击“我要签约”,进入与个人业主的线上签约流程。无论是租房者还是发布房源的业主都需要实名认证!

有什么好处?

— 数字电子签约证书,具备法律效力 —

线上签约最担心的就是是否安全可靠。这个平台线下的租房全流程都搬到线上来实现,具备完整的时间戳和证据链收集功能,签约流程及签约结果均具备法律效力。

— 可以线上签约,线上支付 —

线上支付已打通微信支付和银联支付两种主流支付通道,用户在签约时,可以根据需要自行选择。

如何使用?

小伙伴们可在微信钱包中点击“城市服务,再点击“租房””进入租赁平台。

进入页面,如果是租客,可以选择自己想租房的类型,比如:公寓。如果是业主想要发布房源的可以选择我要出租。

租客可以浏览房型

特别要说的是,业主发布房源前需要身份认证。

租房要注意哪些问题?

● 细节一:房东问题

除了看房东的人品,硬件上还是要过关的。租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

● 细节二:收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。正规中介公司是"不成交不收费"的。建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。

● 细节三:物业交验问题

在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,也就是盘点家当,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,以免给自己带来不必要的麻烦。

● 细节四:押金问题

在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

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