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晋级国家队四年,你看到一个怎样的西咸新区?

地产房剑
01-14 14:28
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西咸新区跟1月份蛮有缘分的。

2014年1月6日,西咸新区正式获批为国家级新区,成为中国第七个国家级新区;2017年1月22日,西咸新区划归西安管理,迈出历史性的一步。

在西咸新区晋级国家队四周年之际,西咸新区这个超级IP这几天再次成为媒体、自媒体关注的焦点。有媒体在为大家罗列西咸新区这四年来的发展,也有媒体在反思西咸新区与其它国家级新区的距离。

对于相关报道,大家可以在网上看到很多内容。

作为西咸新区市民之一,地产房剑今天的文章就换个角度给大家展示一个涛哥在这几年所看到的西咸新区变化,给大家呈现一个真实的西咸新区变化。

涛哥是2009年初来到西安的,最初在西安、咸阳之间的往来主要通过两种交通方式。

方式一:从咸阳火车站乘坐59路绕一大圈后到达西安汉城路,然后换乘公交车前往西安市区;方式二:在咸阳文林路/东风路沿线,乘坐开往西安城西客运站的县际、市际班车到西安城西客运站后,换乘前往西安市区的公交车。

2009年11月份,西安的K630路公交车向西延伸到了陈阳寨,记得当时世纪大道上的华宇双子星打出户外广告:K630来了,陈阳寨火了!

K630开通后,涛哥会在西安市区乘坐K630到咸阳陈阳寨后,换乘咸阳市的公交车回家。

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2013年9月份,西安地铁一号线开通,西边的终点站为后卫寨。咸阳市区的几条公交线路延伸到了后卫寨地铁口,感觉方便多了。

2014年4月30日,也就是西咸新区晋级国家队四个月后,咸阳副13路公交车开通,从咸阳师范学院经文林路、东风路、东郊化工区、上林桥、世纪大道,到达后卫寨地铁口。这个时候就更方便了,不用再绕行咸阳市区。

后来有了车后就开车经常往返西安、咸阳。

最开始的时候,是沿着世纪大道经过咸阳2号桥后回家,因为那个时候虽然上林大桥有贯通,但由于没有路灯、大卡车比较多、道路上还是灰土太大,所以我不原因走那里,宁愿绕路。

上林路(现在叫沣泾大道)-上林大桥沿线环境的改善,是从2016年开始的,特别是2017年1月份西咸新区交由西安管理后,道路沿线城市基础设施的完善,让这条道路“大换脸”,再加上西咸新区管委会后来搬到这里、能源金融贸易区建设的推进,让这个区域顿时从此前的荒郊野外摇身一变成为大西安建设的核心区。看到这个变化,也就不难理解阳光城壹号在2017年热销的原因了。

除了沣泾大道这条路外,涛哥现在经常走的一条路是沿着朱宏路-北三环-草滩八路-兰池大道,草滩八路跨渭河大桥的贯通,对于秦汉新城的发展具有非常重要的意义,这条大桥直接把秦汉新城与西安经开区连接在了一起,拉近了两个区域之间的距离。由于兰池大道上车很少,不可能出现堵车的情况,所以我现在经常选择走这条路。

说完了交通的变化,再来说说作为秦汉新城一个小村庄周边的变化。

在过去几十年的时间里,涛哥所出生、生活的那个村庄,虽然说距离咸阳市区很近,但由于咸阳城市发展较慢,从没有想过村庄旁边能发生如此大的变化。

从一定意义上讲,涛哥老家所在的那个村庄周边,这两三年的变化,超过了此前二三十年的变化速度。这两三年巨变的时间,正好是从西咸新区晋级国家队开始的。

涛哥读小学的学校、初中的学校,现在已经没有了,读初三时经常路过的村庄现在摇身一变成为王府井奥特莱斯以及别墅区,村口修了一条路叫做兰池四路,在这条路旁边的农田里现在在建一所大学叫做西藏民族大学新校区,旁边的几个村子以及老家的村子一部分已经被拆了……这一切,均发生在西咸新区晋级国家队这几年,这种变化已经不是以年为单位来计算,而是以月为单位进行计算。

在我们看来,那些曾经鸟不拉屎的偏僻的地方,现在成为一个又一个大项目落户的区域,有地产项目,有文旅项目,还有产业项目、商业项目……

在写这篇文字之前,专门查了一下另外几个国家级新区的发展情况。

同样是在2014年1月6日晋级国家队,西海岸新区2016年的生产总值是2871.1亿元,仅次于天津滨海新区;金普新区2016年的生产总值是2250亿元……

而西咸新区2015年的生产总值为432亿元,至于2016年的数据没有看到,乐观估计应该在475亿元左右。

从目前的生产总值上来说,西咸新区与其余十几个国家级新区相差的不是一丁点!这一方面与每个省份、每个城市的经济发展有关,另一方面也与在19个国家级新区中西咸新区的面积较小有关。

虽然说2017年是西咸新区交给西安管理的第一年,实际上这一年里更多是在进行咸阳市、西安市、西咸新区之间相关工作的交接,以及相关职能部门的陆续成立,相当于理顺关系。

2018年,才是西咸新区交给西安管理后实质性真正的爆发年。

涛哥翻出了一年前西咸新区交给西安管理时写的一篇稿子《定了!西咸新区交由西安管理,这或许只是一个开始》,当时提出了西咸新区五大新城的定位与西安几个开发区的定位有一些重合,西咸五大新城与西安几个开发区的整合,将是大势所趋。感兴趣的朋友,可以翻看一下此前的那篇文章。

这种整合,我估计很快了。

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