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大变局与新动力,电建地产踏上快速发展新征程

2018年1月3日,“相信未来”丁祖昱评楼市发布会在汶水路116号的“新静安体育中心”举行。地产界巨头共聚一堂,谋划更辉煌的未来,这是继去年对中国房地产市场进行系统性分析和全面前瞻之后,新一次的回顾和展望。

在进入房地产市场化第二十年的关口,丁祖昱以一个亲历者,参与者,深度解读了过去的2017年楼市,回溯了中国房地产2017年的坎坷与收获,并预测了2018年即将而来的大变局与新动力。而在所有的解读之中,电建地产作为中国地产一大巨头,承载着重要的作用。

大变局与新动力

回顾2017,传统房地产市场形势十分严峻。自3月份以来,我国房地产行业进入了持续的政策调控期。但本轮调控与以往大不相同,在时间线上与宏观经济深度调整、房地产行业转型调整三流合一,调控的深度和广度都是空前的。一是土地出让方式越来越复杂,限地价竞房价、限地价竞配建、随机摇号、竞自持物业、价均者得、综合招标竞价等,最近又新出了“共有产权房”的概念,部分城市甚至是几种模式的组合,各城市之间的分化也越来越明显。二是限购、限贷手段加强,增加认房又认贷、社保连续缴纳年限等限制条件,同时在行政上放缓预售价审批,直接调控新房预售价。三是在防范金融系统性风险的大格局下,严控流向传统房地产领域的各类债务融资,导致传统房企的融资成本不断提高。

在本次发布会上,丁祖昱通过克尔瑞大数据系统,对 2018年中国房地产市场进行了十大预测,分别为:房产税落地、限价不放松、总规模微降、看好的城市(杭州、海南、天津、上海、武汉、重庆)、最具潜力的三线城市、租赁市场发展方向、特色小镇大洗牌、前四强三万亿、千亿阵营新晋者、2018年大蓝筹等。

在2018年如此严峻的房地产市场下,面对市场格局巨变,电建地产也充分认识行业发展的变化趋势,积极实施公司内部战略转型,顺应市场变化,笃定前行。

坚持4+8+N战略布局,双翼驱动,

绘筑企业宏伟未来

电建地产以“智慧社区+产业地产+海外地产”为经营战略发展模式,弥补短板,优化商业模式,提升整体盈利能力;在资本市场方面,利用控股上市公司平台,加强资本运作及市值管理,实现“业务经营”与“资本运作”的双翼驱动,助推公司发展规模、质量、效益全面提升。

2017年电建地产在天津市、太仓市、杭州市、佛山市、重庆市、安康市等地取得20宗新地块,新进驻苏州、杭州、西安、重庆等城市。在坚持4+8+N战略布局的同时,电建地产积极实践产业地产开发,依托母公司资源优势,打造独具特色的“滨水地产”!在水环境治理产业园、电竞小镇、再生资源产业园、创意文化产业园、超低能耗产业园等多个方向同时发力,未来实现产业地产业务的高速发展!

未来,新起点,新发展!新战略,新跨越!电建地产改革发展已迈入了新的历程,揭开了新的篇章!群雄角逐,勇者自强。在激烈的市场竞争中,电建地产将不断解放思想把握机遇,按照战略定位,完成促进产业结构调整与转型升级的战略使命,实现规模效益递增和管理转型升级,成为具有一定品牌竞争力、具备较强投资和运营能力、质量效益型的国际化房地产投资运营商。为城市的未来,铸造更美的风采!

电建地产,未来,已来!

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