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限购放松!房价还要涨!刚需买房最佳时机来了……

导读

刚需族的好消息来了!2018年抓住机会!

此前住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。而最新的消息表明,刚需族的机会来了!

1、11日福建省召开的全省住房城乡建设工作会上,省住建厅相关负责人明确直言,厦门、福州商品住房均价要继续稳控在2016年10月份的水平之下,对真正有居住需求的买房人来说,将会是个大利好!

2、25家研究机构:2018年房价还得涨!25份“房地产行业2018年投资策略”报告的显示,其中频繁出现的同义关键词是长效机制、周期、分化、龙头、租;

3、回顾2017年,调控政策从传统的抑制需求向增加有效供应转变。买房结构出现了明显分化,二线城市成都、南京、西安、武汉等城市,中高端需求上升;

4、多城市打响人才争夺战,优秀人才买房落户不再难

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房价稳控在2016年10月份水平

据石狮日报报道,11日召开的福建省住房城乡建设工作会上,省住建厅相关负责人明确直言,今年,福建省将继续抓好房地产市场分类调控,调控目标不动摇、力度不放松。

值得关注的是,在会上省住建厅相关负责人提到:首先,是抓好房地产市场的分类调控,因城因地施策。其中,福州、厦门商品住房均价要继续稳控在2016年10月份的水平之下,厦门周边的泉州、漳州房价环比不上涨

2016年10月份,福建、厦门这两个城市房价在什么水平呢?

据中原研究中心数据统计,2016年10月受限购限贷政策影响,厦门当月成交均价32623元/㎡!而2017年厦门商品住宅成交均价35301元/㎡,二者相差2678元/㎡!(注意,数据仅供参考,并不代表房价水平)。

由此可见,厦门跟紧国家大政策,今年仍会支持首套需求,炒房者将在严格调控下更加寸步难行。房价涨幅依然会被控制在合理范围内。今年的政策对真正有居住需求的买房人来说,将会是个大利好!

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25家研究机构:2018年房价还得涨!

今天,根据自媒体“吴晓波频道”整理的25份“房地产行业2018年投资策略”报告的显示,其中频繁出现的同义关键词是长效机制、周期、分化、龙头、租。

它们大致勾勒出了这些研究机构对于2018年整体判断,房地产市场正在迈入一个新的阶段:

在调控政策上,平稳推进的长效机制有序地推进,因城施策继续维持;

在城市分化上,是2017年火热的三四线城市行情回落,一二线城市则可能迎来一波小行情;

在行业竞争上,则是马太效应,企业与企业之间的差距拉大,强者越强。

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