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2018钱流何处?置业佛山遥指......

佛山房产网
01-14 11:48
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十年前,广东金融高新区刚刚成立,招商银行、富力金融中心等一带还是一片空地,你没有买千灯湖,于是现在遗憾的成为了你的“前任”(点击回顾)。

如果你不想更多的潜力楼盘成为你的“前任”,办法只有一个,抓紧时间去看房!参考链接:

周末看楼指南(2018.1.13-1.14)

佛山下一个领涨片区在哪里?

最近,有人告诉我,不要让佛山新城成为我的“前任”,理由是地理位置优越且资源集中,不仅拥有世纪莲体育中心、滨河景观带、免费儿童乐园、佛山图书馆等城市生活配套,根据规划,未来还规划广佛地铁1号线、佛山地铁2号线、3三号线、广佛环线、广佛江珠城际交汇,届时可快速畅达珠三角西岸城市。

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但是佛房君还是一直说服不了自己告诉网友佛山新城是置业佛山的热点区域,直到佛房网团队认真学习了佛山市第十二届五次全会的会议精神。

会议强调,要强化全市统筹发展能力,坚持重大发展建设规划由市统一编制,破解城市建设“摊小饼”、碎片式发展,避免资源分散、低水平重复建设、产业同质化竞争,切实优化全市资源配置、形成整体合力;强化市级对重大功能区、重大平台的统筹规划、督导,重点加强市对禅(城)南(海)顺(德)高端创新集聚区、军民融合创新示范区、珠三角新干线机场、佛山西站枢纽新城、南三产业合作区等的统筹规划建设......

立足佛山十二五全会精神,佛房君认为,佛山的下一个置业热点应该是禅(城)南(海)顺(德)高端创新集聚区,目标直指顺德北部潭州湾国际创新带和禅城奇槎片区。

千灯湖片区作为目前佛山的领涨片区,大致具备几个特点:涨幅较高;城市规划到位(佛山市部门重点投入的邻广片区,方便接纳广州资源外溢);区域配套、公共交通配套完善,方便导入广州的人流和财富。

目前,千灯湖已经被打造成佛山的城市标杆,配套资源十分成熟。但要擎动粤港澳大湾区,相比志在广佛同城的千灯湖成熟片区,去年重点规划的潭州湾国际创新带和奇槎片区成为促进佛山产业升级的“接班人”。

由于佛山地铁2号线可以换乘广佛环线、广佛1号线、佛山3号线、广州7号西延长线、至广州南站又换广州地铁2号线/7号线,同时可通过高铁出行快速联通全国各大中心、省会城市,地铁2号线19年通车后,佛山借助以广州南站为核心的交通体系,将大大提速全国的人流、物流、资金等各种资源与佛山互动,如果说千灯湖是针对迎接广州资源辐射而成为佛山标杆的1.0时代,那么由地铁2号线、魁奇路快速通道联接广州南站对接全国资源,无疑将打造佛山未来城市升级标杆2.0;到时,潭州湾国际创新带和奇槎片区必定迅速扩张崛起!

改变当前佛山第三产业比重较低现状

魁奇路,对标深圳的深南大道

如果说深南大道是深圳的城市中轴,那么魁奇路或成佛山东西向的城市中轴大道。

对接广州南站途经南海顺德禅城三区的魁奇路快速通道,由东向西佛山规划建设有南海三山新城高端服务示范区(香港城)、禅南顺高端创新聚集区、奇槎现代创新科技服务区、魁奇路商贸枢杻(南延顺德家具商贸集聚区、西延禅城建材陶瓷卫浴商贸区)、禅西新城、绿岛湖、南庄陶瓷卫浴总部基地,有利于全国资源与佛山先进制造业资源高效对接,改变当前佛山第三产业比重较低现状,促进佛山科技创新、现代服务等第三产业高速发展!

总结

综上所述,佛房君认为,粤港澳大湾区发展已走进“环深”城市群发展时代,以深圳为中心的粤港澳大湾区维度出发,建议由过去借“临广”优势围绕省城核心定位广佛同城1.0时代,进入对接全国资源保持先进制造业发展的同时,学习深圳引入更多科技创新、现代服务等优势企业;如是,佛山将着力振兴实体经济;深入实施创新驱动发展战略,加快建设面向全球的制造业创新中心;佛山将开创现代化建设新局面

目前,万科、招商蛇口、绿城、世茂、泰禾、美的、金辉、五矿、合能等品牌房企纷纷入驻潭州湾、奇槎版块,佛房网建议近期关注:

1、招商曦岸

在售18座洋房,楼高28层,2梯6户,面积为82-111㎡三四房,带装修发售,均价约20000元/㎡。

(83㎡ 户型图)

项目地址:顺德区陈村镇金锠南路南侧

2、绿城桂语兰庭

预计近期首开首推21座洋房,楼高32层,包括100㎡三房、128/145㎡四房,2梯3户设计,毛坯发售。

项目地址:禅城区桂澜路与绿景东路交汇处

3、泰禾佛山院子

在售B区20/21座洋房产品,楼高38层,2梯2户纯南向,面积为143-170平米,四房设计,带豪装,整体均价约20000-22000元/㎡。

(143㎡ 户型图)

项目地址:佛山新城天虹路与华阳南路交汇处

4、金辉优步大道

预计1月中开盘,首推1/5座(目前已获预售),楼高26-28层,2梯4户,户型涵盖95㎡三房,106㎡复式四房,111/120㎡四房,带装修发售,价格待定。

(95㎡ 户型图)

项目地址:佛山潭洲国际会展中心旁

更多参考详见:周末看楼指南(2018.1.13-1.14)

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