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号称“市府路牛逼新盘”的恒达铂金湾今日炸开锅了

温州房产圈
01-14 11:36
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上周房产圈平台发布的《市府路忽现一牛逼新盘》后台受到大波粉丝的咨询与关注,看来温州果然是个人杰地灵遍地土豪的城市。

(房产圈网友互动截图)

像本编这么勤劳又可靠(人比猪皮厚)的美女子,必须。。必须。。必须。。继续为圈友跟进消息,扒一扒这所谓“市府路牛逼盘”的后续%(#¥(&@#*(&。。。。。。。。

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来吧,让我们回归正题,号称市府路牛逼新盘的恒达铂金湾今日临展开放了,现场情况如何???

当本编走到海逸锦园一层,第一眼看到的是这样的景象?

展开剩余86%

依稀记得,这个门面以前是贼不起眼的老北京茶馆。

清淡茶风味摇身一变成了高大上的售楼厅,果然#人靠衣装 店靠精装#,毕竟砸了钱的,凑合看吧。不过,从区域上来看,该项目位于市府路与车站大道交叉口南侧,也难怪其将临时展厅设置在开源路海逸锦园一楼了,毕竟近呗,按照房企营销思路来看,没!毛!病!

抬起头~继续看。。。是这样的景象?

这是啥情况,一堆人挤着?挺“敬业”呀,大周日的早上(北京时间早上9:18分),抛弃了粘人的被窝,来这儿排队领抱枕礼品,要我说。。。你们市中心的土豪还能看得上这一点小玩意儿么,毕竟我这样的单身母狗才是最需要抱枕暖心的人吧。

然后是:活动仪式环节

9:45了,主持人噼里啪啦一堆后,房开领导致辞、剪彩一气呵成(以下省略数百字),场景大同小异,大家自行意淫。简单点,入正题!

该项目小区内11幢建筑,采用围合式布局,值得一提的是,温州大多楼盘采用“高低配”牺牲大中庭花园的规划设计,而恒达铂金湾采用围合式大中庭景观园林设计,建筑密度仅22%,充分发挥景观的整体性与均好性,这在市中心是不多见的。据销售人员口述:该项目打造超2万方园景,外园为约300米沿河公共景观漫步带,设计理念为内外双公园,营造回家就是度假的生活体验感。。。咳咳“回家就是度假”据业内大佬透露,与15年前(本编还在上小学),恒达假日花园为同一句广告语。

(假日花园百度截图示意)

要说恒达近年来开发的项目倒真不算多,但其早期开发的绿洲花园、假日花园等几大楼盘二手房房源在市场上价格却真是最坚挺的,就拿假日花园中轴景观来说,进入园区,确实有让人惬意舒爽的感觉;铂金湾在园林绿化上的大中庭花园理念沿袭了假日花园特色,若销售员释放信息无误(不吹牛逼)的话2万方按照标准足球场7140㎡来看约莫3个足球场大小的内园景观确实为该项目作为市中心高端盘亮点之一!

(沙盘现场照片)

再来看小区的整体规划设计,项目容积率3.53,总占地约54亩,总建约17万方,建筑密度约22%,由11幢高层、小高层建筑组成。1-7#为安置8-11#按商品房设计。要说这项目安置房的体量倒是真不小,怎么着也得5、6万方吧。该地块土地很早就审批了,但由于为旧村改造历史遗留地块,涉及到村民安置问题,至今才推出面世,因此存在商品房+安置混搭情况。不过这点在本编看来倒不算是大问题,毕竟鹿城区试行房票制政策后,接下来出让的土地或多或少都将面临商品房与安置混搭格局,这在今后的市区商品房市场将逐步常态化;退一步讲,能在这个地段拥有拆迁安置指标的拆二代、拆三代也不复为“农民”了,甚至子女后代多出国留学或做生意。如果可以,我也想成为龙沈村拆二代的一员!请问,有谁知道龙沈村谁家有品行端庄、相貌英俊的单身汉子,介绍成功送大红包~哼。

本次一期将推出的是10#11#楼,位置相对较好,北向看内园,南向为划龙桥河,优越感十足,河道宽度规划拓宽后约四五十米,这么一看,南向无遮挡,阳光充足,景观面无可挑剔。划龙桥河流经恒达铂金湾南岸、市政府、世纪广场,水质倒是不必担心,谁让人家是流经市政府门前的河呢。

(效果图示意)

据销售人员透露,项目户型面积约为129-218㎡,户型图纸未出,本次不做评价。从今天活动人气来看,整体还不错,今儿个来的这一圈一大波都是潜在意向客户,可见该“市府路口 显赫家门”的牛逼广告吹得不错,起码实实在在为其项目带来不小的关注度。

(现场照片)

按小编多年的地产搬砖经验判断,这个地段房价绝对3字出头,不过,现在的价格由不得恒达来定,也轮不到本编说三道四,都由我们的保姆房管局说了算,嘿嘿,说不准,我这个屌丝也买的起呢。从市府路核芯地段价值、与市中版块存库不足及产品稀缺性角度考虑,若该盘价格合适,还是值得入手的。

好了,说完了,光荣完成任务,回被窝睡个回笼觉~还有啥问题,欢迎留言,睡醒后再说。

本文为温州房产圈原创,未经授权严禁转载,欢迎转发

数据图表由朗兆市场研究中心提供

文 | 君仔

做知人善任的教练式管理者

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