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【详解】手把手教你,如何在中国缴纳美国房产税!

在美国购置房产后,每年就要缴纳房产税(PropertyTax)了。如果逾期未缴纳,就有滞纳金;如果长期未缴纳,就可能被政府强行收回产权。所以,按时缴纳房产税对于在美国持有房产的朋友而言,至关重要。今天我们就以加州橙县的尔湾市为例,为大家详细介绍如何在网上查询和缴纳房产税。

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房地产税的缴纳时间

橙县的所有的房产税单会于每年的10月份寄出。

房产税账单一般会分成两个缴款部分,可分次缴纳也可以一次性缴纳全部的费用:

?? 第一次缴纳时间

11月1日之前,如果12月10日下午5点前还没有缴纳,则会有10%的滞纳金;

?? 第二次缴纳时间

2月1日之前,如果4月10日下午5点前还没有缴纳, 则会有10%+$23的滞纳金。

如果长期预期不交,就可能被政府强行收回产权。

如果终止期是节假日,就顺延到下一个工作日。

房地产税的查询和缴纳

如果在11月1日前还没有收到账单则需要电话或者网上查询,绝对不能因为没有收到税单就不付税。最快途径就是直接登陆到房屋所在县county的官网。

我们以加州橙县(Orange county)尔湾市(Irvine)的房产税缴纳为例,向大家详细解释一下官网查询和支付房地产税收的具体步骤。

?登陆橙县缴纳房产税的政府官网(http://www.ttc.ocgov.com)。

? 点击中间的“Property Tax”,然后选择“Pay Property Tax Bill”

? 两种方式可以查询税收情况:可直接输入“Parcel Number APN”(APN由8位数字组成,格式为XXX-XXX-XX);也可以输入完整的房屋地址进入到下一步查询页面。

? 右侧红圈的地方可以看出您的缴税情况。

“Paid”表示已付款,“Unpaid”表示未付款。

点击红色箭头指向的“Parcel Number APN”就会看到下一个界面。

? 跳转到下图后就可以看到您的最后付款期限和应付金额。

往下看还会看到房产税账单的“概要”以及“房产估值”和“税款减免”等信息。点击右下角红圈的地方(亮黄字部分),即可查询您房产税的组成明细以及房产税率。

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