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有想买房的“劝”你年前出手别等年后

洛阳房地产信息网
01-13 17:00
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购买房屋也是要看好时机的,选择好的实际购买房屋还能节省不少的支出,虽然对于房屋到底该买涨还是买跌,无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案,但是一年中年前的时候买房还是比较好的,那么年前买房有哪些好处呢?

1、房价比较稳定

房价的走势可以从历年的数据来看,依照近几年房价走势,春节后涨幅平均在 5%以上,有的甚至达到 10%以上,主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放市场井喷。

2、房源充足

很多时候大部分购房者都属于在观望的阶段,所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房激烈,从而年后房价更高,房源选择机会更少。而年后楼市需要回笼大量资金,因此多有增加性价比之措,会 " 淘 " 房的购房者都能省不少的费用。

3、贷款会比较容易

现在很多人买房都是贷款的,所以办理贷款也很重要,年前买了房,银行每年 1 月开始放贷,额度相对多一些,贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠,但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到 2 月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行。

4、返乡置业潮优惠多

年关大多数外地工作的人都回来了,其中不乏很多返乡置业的朋友,不少项目开发商已经开始启动 " 返乡置业 " 活动。春节的主要客户群就是这些人,开发商给出的优惠虽然不敢保证一定是一年中低的,因为新的一年才开始,但确实活动这么大,优惠力度也不可能小。购房者可以来看看,是否合适自己。

5、年前二手房急于出手

如果想要购买二手房也可以选择在年前购买,年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房可以砍价议价,对客户有利。年底这种现象在平时很难得,若到年后再买,供不应求," 僧多粥少 ",无形中增加很多成本。

6、年前实地看房比较合适

年前这个时间段,气候和季节都很适合看房,雨天比较多,能看到很多晴天不能察觉的像房屋漏水等问题,冬天的时候如果采光都比较好的话,那么一年其它季节更不会有问题了。

年前买房主要就是看开发商给的优惠了,如果该项目已是开发商的尾盘,那么这一类就和特价房是差不多的道理,碰到了可以下手。况且,尾盘项目对于购房者来说,更有讨价还价的好处,说不定在购房过程中,还可能拿到更多的优惠点。

本文转自 盛京宅

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