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还没买房的要笑了!重要文件!这样买房能省几十万...

前两天跟大家分享了

合肥2018年第一个月二手房价的涨跌情况

其中跟大家提到了一项重磅政策

↓↓↓

国家明确规定开发商

不得限制、阻挠、拒绝购房人

使用住房公积金贷款!

今天我们就来聊一聊

这项政策能带来的切实福利

说到买房

基本大家都是按揭贷款

但贷款买房经常会遇到这样的尴尬

全款的往里走

按揭的不要堵在门口

公积金的请把小黄车挪走

虽然是段子

却真实地反映了一些

购房者在开发商那里遭到的“嫌弃”

与“相亲角”一样

购房也形成了一条新兴“鄙视链”

冀癫居士:慢?我2015年开始办的公积金贷款,2017年六月才签合同放款

Maikaty:之前买二手房,房东不让公积金贷款,明说就是钱到手太慢了,商业贷款都是半个月放款,公积金要六个月,自己时间拖那么长,好意思强迫人家用公积金?虽然商贷要多一些钱,但是我也理解房东

荀少尹:人家没说拒绝啊,全款优先,按揭排后面,公积金的靠尾巴边,公积金得能捡漏就不错了

绝味鸭bo:公积金只能贷30万,房价那么高,要贷100万,而且公积金已经排队到半年后才能贷。这样的社会环境已经让公积金失去了意义

dali000016:人家开发商有好多方法拒绝公积金贷款,好楼盘,全款都买不上……

Jie-节:房地产商会优先给全款和商贷的,你用公积金贷款,人们只会说,暂时没有了,不卖给你

祁连山大业:100套房子,150个全款筹,300个商贷,200个公积金筹,公积金根本开盘都不会通知你的…

明明有公积金

可以办理低利率贷款

但楼盘开发商为了回款快就是不让你用

不过

现在终于不用害怕公积金买不了房啦!

就在近日

国家四个部门联合发布《通知》

明确规定开发商

不得限制、阻挠、拒绝购房人使用

住房公积金贷款

来来来

小编来给大家划重点啦!

一、加快审批速度

提高登记效率:

自受理贷款申请之日起10个工作日内

完成审批工作

二、加大监管力度

房地产开发商

不得限制、阻挠、拒绝购房者使用公积金

或要求、变相要求购房者放弃使用公积金

三、加大联合惩戒力度

及时查处相关问题

对违反规定的房地产开发和中介机构责令整改

对违规情节严重、拒不整改的

要公开曝光,同时纳入企业征信系统

依法严肃处理

也就是说

以后买房开发商不能拒绝公积金贷款

这样能省下不少钱呢!

买房能省几十万

给你们算笔账:

按照现行有关规定

职工连续、足额缴存住房公积金

6个月(含)以上

即可向住房公积金管理中心

申请个人住房贷款

如:贷100万元、期限20年

可比现行的商贷节省利息支出20万元以上

目前住房公积金

个人住房贷款利率为3.25%

远低于商业银行房贷的基准利率4.9%

而经历一年多的楼市收紧

大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠

部分甚至进行了上调

对于热点城市人来说

公积金贷款可大大减轻买房负担

开发商为何拒绝公积金贷款

业内指出,很多房企

拒绝购房者用公积金贷款

希望全款购房或商业贷款购房

或和资金压力有关

为了加快资金回笼

更偏好周期短的

回笼速度快的模式

公积金贷款有哪些好处

公积金作为

职工缴存的长期住房储金

是为了解决职工住房问题提供保障

但除了贷款买房

公积金还有这些你不知道的好处

图片来源:腾讯财经《财看见》

看到这里

简直太开心了

建议需要买房的朋友

买房之前都先仔细看看这份文件

千万不要被坑了

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