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合肥房价在全国重点城市中的排名如何?

这篇文章我收集了大量数据,你看过之后一定会很有收获,对全国房价上涨规律会有一个大致了解。我采集了安居客上的房价数据,从2015年2月至2018年1月,基本上覆盖了这一轮房价上涨的大周期,以合肥为例:

珠三角城市群的房价轮动

2014年多地放开限购之后,全国楼市开始进入新一轮房价上涨周期,深圳于2015年3月开始大幅上涨,这是全国房价上涨启动最早的城市。深圳是改革开放的最前沿,也是中国经济活动最活跃的地区,再加上深圳土地资源稀缺,房价容易被炒作。

珠海跟深圳同属经济特区,房价历来强势,地理位置上与深圳也十分接近,上涨时间点仅次于深圳,于2015年4月启动上涨。深圳作为珠三角房价的引爆点,珠海则跟深圳几乎联动上涨

继珠海深圳之后,2016年2月份,东莞惠州中山三个深圳周边的二三线城市开始启动,但这个时间比深圳晚了近一年。值得注意的是,深圳在2016年3月份房价达到顶点,也可以认为深圳的投机资金向外围溢出。

广州在这次轮动中表现得极为温和,不论从涨幅还是上涨时间点上,都要显得弱势许多。就连跟广州最近、与深圳最远的佛山,上涨时间也受到一定的影响。同为珠三角的一线城市,深圳还是独领风骚。

长三角城市群的房价轮动

长三角城市群启动最早的城市是上海,从2015年10月份开始,与上海一起联动的城市是苏州。仅次于上海和苏州的是南京和合肥,这也是房价上涨“四小龙”的两座城市,从2016年2月份同时启动上涨,我们可以看到合肥和南京房价其实也是联动上涨的。

以上这四座城市,也是长三角规划的核心城市。杭州主要是由于上周期炒作太厉害,伤及楼市根本,启动较慢。我们看到2016年6月份宁波无锡也开始上涨,宁波是长三角核心城市中排位最后的城市,直到9月份和12月份,才轮动到嘉兴常州徐州

“四小龙”中的南京苏州,在这轮房价上涨中的涨幅,并没有我们想象中的那么大,都只有40%左右,这个表现只能算中等。而基准房价较低的合肥常州徐州昆山,涨幅表现亮眼。

除去杭州之外,我们可以看到房价先从一线城市轮动到核心二线城市,再从核心二线城市轮动到三四线城市。长三角城市也是典型的经济活跃地带,实体经济非常发达,产业链十分成熟,这是房价表现突出的内因。

环渤海湾城市群的房价轮动

环渤海湾城市群启动最早的毫无疑问是北京,但是北京比其他两大城市群在启动时间上还算是比较晚的。与北京同步启动的还有天津,我们可以看出,天津跟北京是联动上涨的

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