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23.25亿!九州控股拿下九州港商业综合地块

今日(12月8日),珠海九洲开发建设有限公司以23.25亿、楼面价8935元/㎡竟得17206/珠国土储2017-57地块。

该地块位于香洲区吉大片区港湾路东侧、九洲港路南侧,宗地面积98165.23㎡,计容总建筑面积为260201.66㎡,规划土地用途为商业、商务、旅馆、交通枢纽、城市轨道交通、公园绿地、城市公共道路用地,其中商业、商务、旅馆、公园绿地的使用年限为40年,交通枢纽、城市轨道交通、城市公共道路为50年。该地块楼面起拍价为8935元/㎡,不设最高限价,竞买保证金达110,000元。

值得注意的是,该地块拟用于水上客运交通枢纽和滨海商业休闲、海洋运动中心综合体项目建设;地块划分为多个区域且分别有不同的建设要求,包括交通场站、商务办公、酒店等;地块需要在一年内动工,动工后三年内竣工。

九州港效果图

据了解,2014年出台的《九洲港地区控制性详细规划修改批前公示》,就提出将九州港片区近248公顷的土地未来功能定位为珠海市中心城区水上交通门户枢纽、滨海商业休闲景观区、滨海高档居住社区。

今年7月《珠海市九洲港地区控制性详细规划》出炉,政府计划对珠海市九洲港地区进行规划升级,形成“两心三带五区”居住氛围浓重。

此次拍出的珠国土储2017-57地块就位于“九州港滨海豪宅区”范围内。

在交通方面上,此前《珠海市综合交通枢纽布局规划及重点枢纽交通详细规划》批前公告,珠海7条地铁线路全曝光。其中其中地铁一号线以九洲港为起始站,直达金湾机场。

珠海地铁规划图

建成后,九洲港作为珠海东部城区交通枢纽,通过港珠澳大桥人工岛与港澳连通。海海陆立体交通系统齐聚,将大大缓解该区域交通压力,优化该片区的交通功能。

该片区的配套也将充分完善,规划新增三所小学、五所幼儿园、六个体育公园,两个卫生服务中心、一个农贸市场等。其中有海湾小学已建好并投入使用,办学规模为24个教学班,提供1080个学位。

目前该区域在售楼盘有万科海愉半岛、万菱情侣湾一号、曦华园、钰海帝景等,均价在4-6万元/㎡,未来还有华策海韵星湾推出。

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