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揽金29.3亿元!南昌九龙湖新城房企博弈再添新军

今天(12月8日),经过激烈的竞价,九龙湖新城两宗经营性用地成功拍出。其中DAEJ2017030地块由南昌市贸良实业发展有限公司以19.22亿元的总价竞得;DAEJ2017031地块由长沙兴茂企业管理咨询有限公司夺得,成交总价达10.08亿元。

DAEJ2017030地块:

交通优势强配套完善

经过224轮激烈报价,DAEJ2017030地块花落南昌市贸良实业发展有限公司,成交总价高达19.22亿元,楼面价7780元/㎡,溢价率24.43%。

规划要求:

1.该宗地采取"限房价、竞地价"方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米;

2.住宅建筑主体层数不小于5层,商业建筑面积占总计容积率建筑面积的20%,且临上饶大街(原学院北路)布置;

3.必备的公共服务设施:配套文化活动站等文化体育设施(建筑面积400平方米)、卫生站(建筑面积300平方米)、社区服务中心(建筑面积753平方米)。上述公共服务设施建成后,受让人应将产权无偿移交给新区管理部门。

该地块位于南昌西站旁,枫生高速、地铁2号线距离也非常近,同时规划地铁4号线也近在咫尺,整体交通比较便利,区位优势强,名副其实的"双地铁房"。周边有绿地国博城、华润凯旋门、正荣学府壹号等多个楼盘,配套设施完整;此外,地块周边还规划有小学、初中、高中用地,可轻松解决一站式教育。

DAEJ2017031地块:

金茂集团南昌终获地?

DAEJ2017031地块的竞争也非常激烈,经过长达4小时的争夺,最终由长沙兴茂企业管理咨询有限公司斩获,成交总价10.08亿元,楼面价7815元/㎡,溢价率27.38%。

从长沙兴茂企业管理咨询有限公司的工商信息可以看出,该公司的股东为嘉兴茂达投资合伙企业及北京兴茂置业有限公司,而这两家公司的股东均有金茂集团及其旗下子公司的身影,可见长沙兴茂与金茂集团关系匪浅。

据业内人士透露,金茂集团在南昌寻地良久,此次成功拿下九龙湖新城地块,看来这个区域的房企博弈又加入了新的力量。

规划要求:

1.该宗地采取"限房价、竞地价"方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米;

2.住宅建筑主体层数不小于5层。

从地图上来看,DAEJ2017031地块位于枫生高速以西,南昌工学院旁,距离在建的地铁4号线约2公里左右,毗邻金麒麟世家半山半城、新力合园、江铃时代城等项目,区域内在售楼盘也较多,新力合园毛坯高层11000元/平米、新力琥珀园装修高层13500-14000元/平米、新力禧园高层12300元/平米,另外,版块内的正荣华润玲瓏府也开盘在即。

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