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科技城区域的房子值得买吗?

12月8日,广电报房产专家咨询团(QQ群号:195078736)邀请到嘉兴楼市独立第三方点评师、禾点点房产频道特约评论员古月老师坐镇答疑,把脉房地产市场动向,解答买房卖房过程中遇到的难题。以下是本期专家咨询互动部分摘录。

问:荣安万科的香樟国际啥时候开盘?预计均价多少?那边地段未来前景相比科技城,哪边更好一些?

答:香樟国际,最近已有开盘迹象,蠢蠢欲动。预计售价14000元/平方米,面积段,以刚需为主的盘。我更看好香樟国际周围的地块,科技城这个区域,前景是好的,但是:强弩之末势不能穿鲁缟。

问:我是乍浦想换到嘉兴来,啥时候出手比较合适?香樟国际有学区资源吗?

答:乍浦这个地方,应当选择离开,香樟国际目前没有合适的公办学区。

问:富盛名邸这个楼盘怎么样?

答:富盛名邸,这个盘的位置是极好的,别墅恐怕很难买的到。

问:能说几点古月老师相比科技城,更看好香樟国际周边地块的理由么?

答:正南的国际商务区,百废待兴,没有污染企业,和高铁接轨紧密,与主城区相连的南北向交通大动脉多条贯通。相比而言,科技城目前打的是实验小学为主的诱惑牌,以这个校区的规模,能有几个盘的业主可以高枕无忧呢?加上大桥附近的污染企业(白天都可以闻到刺鼻气味),还有沥青搅拌站、混凝土泵站等…不过,科技城附近的清华长三角研究院为核心的软实力,不可估量,或将带来极大的优质人流。

问:古月老师,明年新房能买的到吗,现在买二手房是时候吗?

答:现在买新房,都看关系,其次才看运气,这是市场供需下的表现,二手房市场,随时存在机会,手持现金,会遇到合适的抄底机会。

问:老师,城南小学附近的二手盘怎么样呀,可以买吗?

答:城南小学的大饼,更是画的无比的大。据正式报道,城南小学似乎是被整个教育集团要代管归并了。接下来,就是教育资源的稀释,大家皆大欢喜。

问:城东板块现在二手房价格下浮比较多?

答:塘汇那片区域,没有足够人流,就一个长纤塘公园的大饼,大家都早已免疫了。

问:老师,我主要是居住为主,先不看学区,适合居住的就行,想看看长新公寓或是天乐苑之类的二手盘,不知道您的看法呢?

答:天乐园、长新公寓,真不建议买,小区差、居住群体整体素质不高,又轮不到优质的学区资源。可以考虑南湖区没有优质公办学区的次新盘。

问:中梁壹号的微墅,您怎么看?

答:微墅,热卖!200+万的总价,可以买到顶天立地的小别墅,对很多入门级中产来说,是极大的诱惑。

问:桐乡的想在秀洲新区买房,所以来问问您。是要自住+学区的,请问哪些房源可考虑?

答:桐乡客户,选择秀湖版块,最好了。

问:老师,大华城市花园可以买入吗?1.4万元/平方米的价格?

答:不能买,无法停车,是死盘。

问:古月老师对湘家荡的中房项目和新希望项目怎么看?自住可以等待入手吗

答:可以入手,这是和良友一起开发的项目

以上回答交流,仅代表嘉宾个人观点。

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