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新零售时代,成都社区商业市场迎来复兴机遇

2017年成都楼市可谓火力全开。一边住宅市场供不应求,全款抢房屡屡上演;另一边,商业大量入市,且销量持续走高。据中成房业数据显示,2017年10月,大成都商业销售19.1万方,环比上涨7.3%,同比上涨61.9%。

-成都商业全面爆发-

无论是从开发商推货的速度还是从成交数据来看,2017年成都商业市场注定不凡。

据成都房管局数据显示,成都10月份发放的所有预售证中,商业预售证占了80%以上。实际上,从今年6月开始,商业预售就逐渐开始增多。近期,更是包括保利、鲁能、融创、三盛等知名房企都动作频频,分别集中推出了旗下优质的商业物业。

△图片来源成都市城乡房产管理局截图

有人或许会质疑,这么多商业入市,能卖出去吗?

据中吉信行数据显示,2017年上半年,成都仅商铺成交79.7万㎡,同比去年增长率高达73%,跃居五年来最高。跨过半年分水岭后,商业也一直持续高走。据中成房业数据显示,截至今年10月,成都商业成交面积174万方,同比去年同期上涨43.9%。而10月份,大成都商业销售19.1万方,同比上涨61.9%。

可见,成都商业市场的消化能力和潜力巨大。

-新零售时代到来成都商业复兴-

成都商业从过剩到热销,一个显著的原因是住宅市场不断“上锁”。自今年3、4月限购再次升级,购房难、购房成本增加就成为住宅市场主旋律以来。需要急速寻找新的突破口的“资本热钱”,盯上了不受限又同为固定资产的商业市场,投资客们争相进驻商业领域。

但这只是原因之一。成都商业复苏其实还有一个至关重要的原因——“新零售时代”已来。

2016年10月,马云就提出了“新零售”这一概念,并断言未来新零售必将取代电子商务。引起了行业轰动。如今一年过去,我们发现各种新零售业态层出不穷。如苏宁在各种渠道大力推广苏宁小店;京东发布了百万便利店计划;阿里巴巴旗下B2B分销平台“零售通”也曾对外宣布,动销商店数量突破10万家......

2016年跨境电子商务试验区、第三批自贸区等对外贸易的利好政策在成都实施,一批跨境电商线下体验延展平台也如雨后春笋般在成都各大商圈布点。

可见,“新零售”火爆绝非偶然,创新不断升级,一场新的商业革命已到来,零售被重新定义,实体商业也因此迎来契机。如果与2017年成都住宅市场已失之交臂,那商铺则是决定未来能否在城市红利中占有一席之地的关键。

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