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高房价下的杭州,总价150万还能买哪里?

G20峰会后,杭州的房价可谓持续走高,根据安居客网提供的11月数据,今年11月杭州市区(含富阳、临安)新房住宅成交均价为每平方米26032元。今年11月30日,某房产公司以27000元/㎡楼面价竞得余政储出(2015)6号地块,未来科技城地价再拔高,房价或将突破35000元/㎡。而临平山北,10个月时间,地价涨幅就超过了150%,当前大部分山北核心区房价超过了2万元均价。在这样的形势下,杭州主城区还有总价150万左右的新房吗?目前市场较为主流户型面积大多在85㎡以上,在一般情况下,150万元能拿下的新房,每平方米单价需控制在15000-18000元之间。

通过盘点,我们发现150万元想在杭州主城区拿下一套新房住宅,基本不可能。放眼整个杭州,相较主城区,青山湖科技城板块、大江东板块、塘栖板块还有可以选择的楼盘,其中青山湖科技城成为了不少主城区客户外溢的首选。

归功于临安并入杭州,青山湖科技城成为了临安对接杭州的桥头堡,得益于轻轨5号线的有序推进,杭州火车西站的的规划建设以及科技城各类配套的完善,更受到主城区客户和科创精英人士的青睐。

青山湖科技城效果图

城市向西,置业的时代风暴口

杭州城西随着近两年的跨越式发展,已成为大家安家置业的热土。在“涨”声一片的杭州楼市,各个板块的价格体系不断被挑战和突破,2万+、3万+、4万+的涨价讯号此起彼伏,而不断刷新、屡屡更替的各大地王也在推波助澜。地价催涨房价,放眼杭州城西,未来科技城均价已3万+,即便是老余杭这样的地段,也上涨到2万+的地步。

2017年9月,临安正式成为杭州“第十区”,青山湖科技城作为临安对接杭州的桥头堡,楼面价迅速上升,实现了破万的记录。今年8月临安土拍,锦北街道马溪以北02地块,以13662/㎡的楼面价成交。11月初,青山湖科技城B3-04地块在经过12轮竞价,最终成交楼面价11022元/㎡,溢价30%,成为了青山湖科技城的地价新标杆。随着融杭步伐的逐步深入,青山湖板块的楼面价还有很大的上升空间,房价也必然持续走高,将成为杭州城西置业的价值高地。

首付50万起不限购,物业价值空间巨大

当临安全面融杭的步伐正式提速,对于临安楼市而言,也将意味着迎来新的机遇。从今年3月开始,杭州限购收紧,杭州楼市对外地投资客和多套房拥有者关上了购房的大门。直到今年8月,临安正式撤市设区后,临安成为杭州唯一一个不限购区域。而青山湖科技城作为临安对接杭州的重要板块,优先享受不限购带来的利好,越来越成为“香饽饽”,成为置业者和投资客户的首选。

在经历过去两年楼市的热销行情后,青山湖板块以市场优势,给了更多科创精英、产业人士落户杭州的梦想。然而就在2017年开年之际,临安的楼市就已出现一房难求的现象,青山湖板块自今年6月后便无房源可供。

如今,半载砥砺,位于青山湖科技城核心的星汇城·后湾全新房源即将面世,这是一个等了半年才换来的难得机会。目前,青山湖科技城土地市场处于上升通道,房企,购房者对青山湖科技城楼市未来预期充满十足的信心。据悉,星汇城·后湾开盘在即,首付50万起,VIP客户诚意登记中,敬请把握!

项目效果图

咨询热线:400-032-4608 转 166666

现场销售中心:青山湖科技城大园路123号

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