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什么是公积金冲还贷 公积金冲还贷方式有哪几种?

随着楼市去库存力度加大,国家配套的购房福利也是越发给力。不少购房者在买房贷款时首选公积金贷款。但是什么是公积金冲还贷很多人还不清楚,下面就来看看吧。

什么是公积金冲还贷呢?住房公积金冲还贷顾名思义就是,第一期月供正常还款后,委托银行提取住房贷款的主贷人、主贷人的配偶或主贷人的直系亲属的公积金账户的余额冲还购房公积金贷款、住房组合贷款或商业性贷款。

公积金冲还贷方式有哪些?

1、年冲,即一次性还款法。指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。

2、月冲,即逐月还款法。指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。(来源:股城网)

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