搜狐首页 财经 端脑

手机搜狐

SOHU.COM

任泽平最后的“卖方喊话”:明年炒股,后年买房

任泽平的离职消息传出后,再次让他成为网红,不久就证实了他任职恒大,年薪1500万。任泽平最近在接受人文财经观察家、秦朔朋友圈发起人、中国商业文明研究中心联席主任秦朔采访时表示,17、18年炒有基本面的股票。19、20年买人口流入地方的房子,这是我的建议。

中产财富整理了一下他近些年的公开演讲和采访实录,精华如下:

我本人绝不配海外市场

1,我的观点一直非常鲜明,你看我所有的报告最后都有结论。

2,2014年我看好"5000点不是梦",就辞掉处长下海了。2015年,预测"一线房价翻一倍",就加杠杆买房了。今年我们看好新周期,就推周期,推金融。

3,2017、20018年炒股票,2019、2020年买房。然后炒股票,17、18年炒有基本面的股票。19、20年买人口流入地方的房子,这是我的建议。

4,对于资本市场而言,我觉得机会始终存在,千万不要以为牛市才乐观,不是的。

5,今年讲故事不行了,必须讲基本面。所以今年的消费周期金融是真成长,先进制造都为投资者带来了丰厚的回报。我们也一直提示,今年要留意这种风格的切换。明年我们继续推那些基本面比较扎实,然后性价比比较高的板块。

6,我本人绝不配海外市场。因为我一直觉得最好的投资机会就在中国。这么大的市场,这么高的成长,在中国,你挣不到钱你都找不到投资机会,你还到国外去走?人家都来我们这寻找中国的机会,和中国市场一起成长。

7,时代是前进的,中国面临这样那样的问题都是发展的问题,中国面临这些问题,你要对一个老龄化的社会,比如说日本、欧洲的这种社会,他可能就折腾不起,中国的这种自我修复力就非常强。

谁告诉你房地产是一个市场?

8,这个市场上能把房地产说清楚的人屈指可数,甚至大部分流行的观点,你发现都是错的。我觉得第一个是不了解政策。当我们很多人讲房地产市场的时候,谁告诉你房地产就是一个市场?中国土地供给都是管制的,市场起码是要有供求的对吧?分析的逻辑框架就错了,还在那分析什么?

9,什么决定房价?我研究了10年房地产,把它总结为一句话,"长期看人口、中期看土地、短期看金融",大家记住这句话就行了。

10,人口流入的地方,未来房价长期来说怎么走?涨。人口流出的呢?肯定涨不动。这就是为什么过去一二线城市房价大涨,东北的房价不涨的原因。

11,中期看土地,如果这个地方人口是流入的,政府还不供地,这个地方房价会怎么走?大涨。

精选