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8款最难“脱手”户型,不值得你掏腰包!

在寸土寸金的时代,很多人倾尽积蓄才换来一处安身之所。而真正入住之后,却发现种种问题:比如房子憋闷阴暗,照不进阳光;一进门就看到卧室,私密性较差;房子带套间,造成了面积的浪费……此时才欲哭无泪,追悔莫及。

学会辨认户型好坏,是每一个购房者的“必修课”。今天,易哥分享挑选户型的“禁忌清单”,你可以根据这8条清单自检一下,你们家有没有中招?

01

忌通透性差

要使房间有良好的通透性,

户型要比较方正,

过于曲折的户型会影响空气的对流;

户型最好两面可以通风,

而且相对两面通风(如南北、东西),

要好于相邻两面(如东和南、西和北)。

厨房和厕所湿气比较重,

最好单独采光和通风,即避暗厨暗卫。

02

忌光线暗淡

好的户型,

朝南房间越多越好,

房间最好进深短、面宽大,整体采光面全

卧室、客厅、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

03

忌厨卫相邻

卫生间和厨房管线集中,

二者共用墙面可以节约面积,

但从卫生和居住体验考虑,

最好避免厨卫相邻或相对。

厨房动静较大,

最好设置在靠近入户门的位置。

卫生间的位置则最好比较私密,

且卫生间门不宜正对着入户门或卧室。

对于餐厅独立的户型来说,

餐厅也不宜与卫生间相对或相邻。

04

忌一览无余

好的户型,最好能到公私分区。

即私密空间(卧室、书房等)

与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。

比如入户门对外不能正对电梯,

对内不能正对卧室。

客厅、餐厅等公共活动空间,

与卧室之间最好也有视线上的遮挡。

入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室,

私密性依次递增,

看户型图时也可以参考这样的顺序。

05

忌大而无当

房子并非越大越好,

客厅面积过大,会显得空旷,

而卧室过大也会影响私密和安全感。

对于年轻人来说,在财力有限的情况下,

与其“一步到位”买大面积的房子,

不如选择面积适中、布局合理、分区明确的紧凑户型。

06

忌客厅多门

好的户型,客厅的实墙直线要长。

假如客厅的门过多,

不仅挤占实用面积,

而且不利于摆放家具。

对于中等户型来说,

客厅的连续墙应保持在3米以上。

另外,门位最好集中设置。

由于开关门的位置不能摆放家具,

各个房间开门位置分散,

会造成很大的面积浪费。

07

忌动静相扰

好的户型,能做到动静分区。

动区是人们活动频繁的区域,

包括客厅、厨房、餐厅等,

应该设置在靠近入户门。

静区即休息区,包括卧室、书房、衣帽间等,

应该布置在户型深测,离入户门较远。

主卧室应远离电梯间、楼梯、电视墙,隔离噪音。

动静分区,可以使会客、娱乐等活动

不会打扰到其他家庭成员的休息与学习。

08

忌存在套间

带套间的房子,

一般门位较多,浪费面积。

而且里间房间人的出入走动,

会影响外间人的休息,

使得外间房子变成走廊,

私密性大大降低。

来源:MissMoney浮世(ID:missmoneytf) 作者/MM

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