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县城房价破万,未来炒房者会去农村炒房吗?

现在楼市里对炒房者的打击力度应该可以说是空前的了,这对所有有购房需要的人来说都是一个好消息。但是最近几天很多读者都在向笔者反映一个问题,那就是自己所在的县城房价上涨的很厉害。根据这些读者的反映,现在很多县城的房价都已经突破了六七千,甚至有的县城房价还破万了。

有些读者可能不信,那么笔者在这里稍微举几个例子。浙江丽水青田的房价11526/平方米、江苏常熟县房价在12430元/平方米左右、温岭的平均房价普遍在14995元/平方米。这让笔者很纳闷,要知道前几天任志强还在说现在全国房价破万的城市只有二十几个,几百个城市房价破万的才二十几个,现在连县城的房价都要破万,楼市疯狂可见一斑。

对于最近县称房价上涨的原因,笔者分析了以下,发现这些房价上涨十分快的县城一般都在进行大面积的拆迁,大家都知道如果是拆迁户的话,那么政府会补偿丰厚的拆迁费。所以这些拆迁户就成为了楼市里的购房大军,而且因为有拆迁补偿所以在买房的时候自然不会显得小气,这样一来房价自然就会上涨的很快。

重要的是,很多地方会有这样的政策,补偿的拆迁费不会支付现金而是会折成买房费用直接打给开发商,如果你不买房的话,那么这些钱你永远拿不到,所以这样一来被拆迁的住户想要得到这些钱,那么就必须去县城里买房。

当然这只是客观原因,另外一个主观因素那么绝对是炒房者的炒作。大家都知道今年以来政府对炒房者的打击力度十分大,不仅是一二线城市在打击炒房者,就连三四线城市都跟进了政策打压炒房者。在这样的背景下很多炒房者不得不把目光放到小县城,特别是现在现场房价普遍还不高,那么就很容易在炒房者的炒作下上涨。

在买涨不买跌的心理下,一旦大家看见小县城房价出现大幅上涨,那么肯定会有很多不明真相的吃瓜群众被吸引到楼市里,然后炒房者就会趁机把手里的房子卖掉。这样一来等大家回过神的时候,才会发现自己成为了楼市最后的接盘侠,而那么本来有需求的人也承受不了高昂的房价了。

对于这种现象,笔者只能感叹炒房者的强大,好像房地产市场就没有炒房者不敢炒作的城市。那么在一二线城市限制、三四线城市跟进的背景下,小县城成为炒房者新的炒作阵地,那么一旦未来这些小县城也开始针对炒房者的话,那么农村是不是会成为炒房者的下一个炒作市场?

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